3 248 000 $

6 unités ou plus à vendre

5005-5025 boulevard Saint-Laurent Ste-Catherine Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1101016

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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32 chambres
16 salles de bain
Taille du terrain 39,272 pi² (3,648.49 m²)

Remarques du proprio

VILLE de STE-CATHERINE (Rive Sud de Montréal) -  Deux immeubles à revenus de 8 logements chaque.  Vendu ensemble comme un immeuble de 16 logements (16 x 4½).

Caractéristiques :

  Construit en 1989 et bien entretenu au cours des années.
  Revêtement: brique, aluminium
  Fenêtres: aluminium, coulissante (100% remplacées
  Balcons :  fibre de verre avant et arrière
  Portes-patios: PVC (100% remplacées)                                                              Toiture : membrane élastomère granulé
  Remise pour chaque locataire
  Stationnement:  28 emplacements  


  
  Beaux logements et bien entretenus
  Planchers :  laminé/stratifié flottant, vinyle, et céramique
  Chauffage et électricité au frais des locataires
  Propriétaire de l'immeuble depuis 20 ans
  Bons locataires, logements recherchés et extrêmement faciles à louer      (occupation 100%) 


 Emplacement de choix:

  Pont-Mercier: 10 min
  Pont Champlain: 15 - 20 min
  Centres d'achat sur la Route 132: 5 - 7 min 
  Quartier Dix/30, Station REM: 15 - 20 min
 

Excellent potentiel d'augmentation de revenu. 

Depuis les dernières années, il y a eu de fortes augmentations de loyers sur le marché locatif. Le marché régional offre des loyers de 1375$ à 1450$/mois pour les 4½  selon la SCHL.  Ceci représente environs 264,000$+/an. 

Revenu annuel au 1er juillet 2025 : 188 000$ 
Dépenses annuelles : $44 115 (Taxes/Assurance/Hydro/Conteneur    Déchets/Déneigement/Gazon) 

Acheteur potentiel : 

Visites de tous les logements locatifs et inspection seulement après offre d'achat accepté    

Vendu sans garantie légale

Agent immobilier aux frais de l'acheteur uniquement 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 248 000 $
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
100.07x72.18 pi (30.5x22 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
28
4 1/2
16

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
156,44 $
1 877,26 $
Taxes municipales
2 590,11 $
31 081,27 $
Électricité
56,29 $
675,49 $
Frais de maintenance
414,11 $
4 969,37 $
Assurances
463,67 $
5 564,03 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
15 667,00 $
188 004,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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3 248 000 $

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