Superbe quadruplex sur coin de rue avec terrain double de 11 477 pi2 (1 066 mc2). 

Situation privilégiée : à un coin de rue des écoles de la maternelle au secondaire, à 10 minutes de marche du Collège Charles-Lemoyne. Arrêt d'autobus qui vous conduit directement au centre-ville de Montréal juste en face de la maison. Piste cyclable à la porte vers plusieurs directions, dont celle du boulevard Marie-Victorin qui longe le fleuve à deux coins de rue. CLSC Katéri et parc André-J.-Côté ainsi que le RécréoParc à 4 km. Moins de 4 km pour les épiciers, le bureau de poste, les cliniques médicales, tous leurs services et pharmacies. 1 km pour les guichets automatiques. Salon de coiffure, dépanneurs et postes d'essence à deux coins de rue. La route 132 et tous ses commerces à moins de 2 km. Bref, le quartier paisible et vert dont vous avez besoin.

Rampes et colonnes en aluminium pour le balcon de béton avant. La cour entièrement clôturée peut être transformée selon vos goûts. Construction de 1991, tout brique, avec une généreuse fenestration et un grand patio pour le rez-de-chaussée. Escalier en aluminium, balcon et marches en fibres pour les locataires. L'édifice a été très bien entretenu au fil des ans.

Le garage double avec porte extérieure latérale est pourvu d'un accès au logement principal. Il y a de vastes stationnements autant pour le proprio que pour les locataires. Trois sorties d'eau extérieures, à l'arrière et de chaque côté de l'édifice.

Le logement principal du rez-de-chaussée a trois chambres et une grande salle de bain. Sa surface habitable est de 2 157 pi2. Un grand hall d'entrée, une dînette, une cuisine, une salle à manger et un salon sont à aires ouvertes. Au sous-sol, une belle pièce avec foyer et salle d'eau est accessible par l'escalier de la dînette.

Le grand 7½ du rez-de-chaussée, au 2e étage, le 3½ et le 4½ sont actuellement loués par d'excellents et fidèles locataires. Les deux logements du 2e étage occupent respectivement 875 pi2 chacun. Le 3½ niveau terrasse (916 pi2) est occupé par le propriétaire et a entièrement été rénové. La salle de bain est équipée de plusieurs barres d'appui nécessaires aux personnes âgées. Ce qui donne une perspective de location à une clientèle spécifique et stable.

La propriété a été évaluée récemment par un évaluateur agréé pour sa juste valeur marchande. Sur présentation d'une hypothèque préapprouvée, je me ferai un plaisir de vous recevoir pour une visite complète de la maison.

À plus tard...