5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,528 pi² (234.86 m²)
Taille du terrain 6,765 pi² (628.49 m²)

Remarques du proprio

WOW... Superbe propriété avec une très grande résidence construite en 2009 d'une superficie habitable de 2 528 pi2 (excluant sous-sol).

Maison très bien située près de tous les services avec plusieurs écoles primaires et une secondaire à proximité. Sainte-Julie est une ville familiale très accueillante.

Prix de vente soutenu par deux rapports d'évaluation de deux firmes indépendantes différentes.

  • Certifiée NOVOCLIMAT.
  • INSONORISATION SUPÉRIEURE ajoutée à tous les murs lors de la construction.
  • Chauffage et climatisation centraux par air soufflé intégrant une fournaise électrique et une thermopompe.
  • Possibilité d'intergénération au sous-sol ou «bachelor» 3 ½ avec accès indépendant via la porte de garage arrière et l'escalier a l'arrière du garage.
  • 5 chambres à coucher en considérant la pièce avec foyer au gaz au-dessus du garage.
  • 2 salles familiales.
  • 2 salles de bain complètes.
  • 1 salle d'eau.
  • 1 salle de lavage indépendante.
  • 2 foyers au gaz.
  • Grand stationnement.
  • Cour très intime bordée d'une haie de cèdres de 11 pieds.
  • Terrain clôturé et piscine creusée clôturée offrant une double sécurité.
  • Plus de 2300 pieds carrés de pavé uni en stationnement et terrasse.
  • Secteur dont les réseaux électriques et de télécommunications sont souterrains. Donc pas de poteau, ni de fil aérien.
  • Piste cyclable séparée de la rue et directement accessible devant la maison pour plus de sécurité.

Résidence haut de gamme construite par "Les Habitations Raymond Guay inc." avec un grand professionnalisme et une très grande minutie. Elle est très spacieuse et entretenue avec soin, vous ne pourrez qu'être sous le charme!

D'ailleurs lors de la construction, la Garantie Qualité Habitation est venue inspecter à certaines étapes de la construction et les remarques ajoutées par leur inspecteur étaient :

  • Excellente construction à ce point-ci de l'exécution de l'ensemble des travaux.
  • Qualité d'exécution des plus remarquables.

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée fermé avec walk-in. Tout de suite à droite de l'entrée, une pratique salle d'eau. La salle à manger est très fenestrée donnant ainsi une belle luminosité à la pièce. Très belle et grande cuisine avec armoires en polyester, dosseret en céramique, grand évier, immense îlot central, de nombreuses armoires s'offrent à vous. Un coin repas agrémenté de nombreuses fenêtres pour une superbe luminosité et donnant une vue sur la splendide cour arrière. Un coin détente à aire ouverte avec le coin repas vous permettra d'apprécier le bel aménagement de la cour arrière ainsi que sa piscine creusée. Suite à cette pièce, le salon agrémenté d'un foyer au gaz décoré de pierres blanches.

ÉTAGE :

Une belle et grande salle familiale avec foyer au gaz pouvant facilement devenir votre chambre principale à l'étage.

Salle de lavage séparée avec beaucoup d'armoires.

Chambre des maîtres d'excellente dimension avec walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions. Belle grande salle de bain avec bain podium et immense douche de verre et céramique.

SOUS-SOL :

Le sous-sol est aménagé en bi-génération (3 ½) pour pouvoir héberger vos parents proches. Cuisine, salle de bain, chambre à coucher, salon, 2 grands rangements et chambre froide.

EXTÉRIEUR :

Entrée charretière en pavé uni avec la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Piscine creusée au sel chauffée avec thermopompe et système domotique entièrement programmable. Belle grande terrasse en pavé uni. Très bel aménagement paysager avec cour arrière très intime et profitant d'une ensoleillement idéal.
Cabanon de 10 x 16 avec entrée jusqu'à 100 ampères ajustée à 60 ampères actuellement.
Beau grand garage de 13' 4 x 26' 4 avec porte avant surdimensionnée de 10x8 avec une porte arrière donnant sur la cour. En plus du terrain bordé d'une haie de cèdres matures, il est entièrement clôturé. La piscine a aussi un espace clôturé supplémentaire pour une sécurité accrue.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Dimensions du bâtiment
41x41 pi (12.50x12.50 m)
Évaluation municipale
626 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 8" (3,66 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 8" (2,44 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 4" (3,35 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 3" (3,56 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 8" (1,52 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 16' 6" (3,89 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' 1" (3,3 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 9" (3,28 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 20' 6" (4,06 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 13' 4" (1,68 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 16' 2" (3,4 m x 4,93 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 6' 4" (1,24 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 11' 3" (2,39 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 17' (2,01 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 15' 1" (4,19 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 13' 4" x 26' 4" (4,06 m x 8,03 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

Ste-Julie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 831153

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Jean-Luc a épargné plus de 36 000 $*

Nous avons sauvé beaucoup d'argent, et oui 36 000 $ de commission. Par contre, on a travaillé fort pour la vendre notre maison, ça ne se fait pas tout seul. Merci DuProprio.

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* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

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