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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 478 pi² (230.21 m²)
Taille du terrain 34 012 pi² (3 159.82 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison haut de gamme en excellente condition à la campagne. Style canadien avec façade en pierres des champs ainsi que les côtés en briques et superbe verrière 4 saisons. 

Localisation :

  • Paysages enchanteurs, couchers de soleil et plusieurs espèces d'oiseaux.
  • Construite en 1974 (entièrement rénovée en 2010).  
  • Habitée par la même famille depuis 1974. 
  • Située sur la route 116, dans un secteur rural et paisible. 
  • À 50 minutes de Montréal, 20 minutes de Saint-Hyacinthe, Granby et Drummondville. À 5 minutes de l'autoroute 20, 500 mètres du sentier VTT/motoneige, 1,5 kilomètre des services de la municipalité et des pompiers, à 10 minutes d'Acton Vale.
  • Système d'aqueduc municipal, champ d'épuration, borne-fontaine à environ 500 mètres.  
  • Possibilité d'un bureau d'affaires à la maison avec entrée distincte (notaire, coiffure, massothérapie, bed and breakfast, etc.) et idéal pour le télétravail.
  • Médecin de famille à moins de 5 minutes.

Extérieur :

  • Terrain de forme irrégulière, mesurant 170 pieds de front et 200 pieds de profondeur (34 012 pi2), entièrement paysagé, entouré d'une haie de cèdres mature et d'une clôture métallique. Arbres matures.
  • Stationnement asphalté (avant et arrière). 
  • Éclairage extérieur sur mesure (résidence, plates-bandes, 2 lampadaires sur pied). 
  • Toiture en bardeaux d'asphalte, sur membrane et tablier de bois (2010). 
  • Galerie avant de béton de 4,5' x 39', recouverte de flocons de vinyle.  
  • Terrasse arrière en pavé uni (18' x 16'). 
  • Verrière 4 saisons, face au coucher du soleil, toit cathédrale en lambris de bois de pin. Beaucoup d'intimité.
  • Génératrice stationnaire extérieure 20 000 watts (2020) automatique. 
  • Piscine hors terre de 27' (2013), chauffée avec thermopompe (2013), robot, filet et patio en bois traité. 
  • Jeux d'enfants (mur d'escalade, mur incliné, tyrolienne).

Intérieur :

  • Fondations béton coulé, piliers de ciment (verrière).  
  • Sous-sol 100 % aménagé.
  • Plancher chauffant (verrière et salle familiale). 
  • Fenêtres à guillotine et coulissantes au sous-sol (2010 et 2019). 
  • 3 portes en acier et 1 porte-patio (2019).
  • Planchers de bois franc (chêne) au rez-de-chaussée et étage (2010).  Céramique, ardoise (hall) et bois flottant (sous-sol). 
  • Beaucoup de boiseries en chêne (sur mesure), incluant bibliothèque murale de chaque côté du foyer. Escalier en rond, en chêne. Portes françaises en chêne encastrées (verrière). 
  • Chauffage électrique, convecteurs et au plancher (2010). Foyer au gaz propane, pourtour en granit et manteau en chêne, poêle au gaz au sous-sol (2010). Cheminée de briques (2010).
  • Lumières encastrées au plafond à chaque étage, incluant sous-sol.
  • Armoires de cuisine en chêne. 
  • Espace de travail / bureau au rez-de-chaussée. 
  • Salle de lavage à l'étage. 
  • Bureaux d'étudiant dans 2 des lucarnes (chambres). 
  • 3 climatiseurs muraux avec condensateur extérieur (2010). 
  • Plomberie : cuivre et plastique (2010). Chauffe-eau 60 gallons (2020), gouttières (2015).
  • Entrée électrique 400 ampères, à disjoncteurs (2010). 
  • Inclus : lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, aspirateur central, système d'alarme, système de surveillance par caméras, système de détection pour dégâts d'eau, système d'adoucisseur d'eau avec filtration (2019), 2 pompes submersibles (intérieur et extérieur), lumières encastrées au plafond (à chaque étage).
  • 2 walk-in.
  • 6 puits de lumière (verrière).
  • Chambre froide et atelier au sous-sol.
  • Internet haute vitesse sur fibre optique, incluant filage dans les murs.

Garage détaché :

  • 1 1/2 étage, 26' x 22' (superficie 572 pi2)
  • 1 porte basculante, 1 porte de service. 
  • Fondations de béton.
  • Revêtement de CanExel (2010), toiture bardeaux d'asphalte (2010), comble français.     

Rénovations majeures :

  • 2010 : Revêtement extérieur (brique, CanExel) - résidence et garage, toiture, soffite, fascia, fenêtres, isolation, drain français, entrée électrique, terrasse en pavé uni, revêtement de plancher intérieur, chauffage, foyer et poêle au gaz. Plomberie et accessoires de salles de bain. Intérieur refait au complet.
  • 2019 : Portes extérieures (résidence et garage), colonnes de galerie, fenêtres verrière.
  • 2020 : Revêtement galerie avant (39' x 4,5, 18' x 6,5). Chauffe-eau.

Dimensions :

  • Résidence : 18' x 22' (1 étage), 39' x 24' (2 étages), 18' x 16' (1 étage), superficie habitable 2 478 pi2, aire au sol 1 628 pi2.
  • Terrain:  177' x 200', 34 012 pi2.

Autres informations :

  • Rideaux, stores et toiles inclus.
  • Possibilité de vendre certains autres éléments du mobilier, incluant électroménagers (en sus).
  • Spa exclu.
  • Acheteurs sérieux seulement.
  • Une préapprobation de crédit et/ou lettre de solvabilité peut être demandée avant la visite.

* Port du masque obligatoire et aucun symptôme COVID-19 pour la visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
574 000 $
Dimensions du bâtiment
1 620 pi² (150.5 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Détaché
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 24' (3,18 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 24' (3,78 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 15' (2,87 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 5" x 6' (5,92 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 9' (4,09 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 4' 5" (3,35 m x 1,35 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 5" (2,13 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 13' (7,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

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