5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 7 500 pi² (696,77 m²) approx.

Remarques du proprio

Propriété chaleureuse et très conviviale située dans un secteur tranquille près du vieux Varennes et près de plusieurs commodités telles que: écoles primaires, écoles secondaires et privées, CPE, épiceries, pharmacies et autres commerces, de nombreux parcs et installations autour ainsi que la toute nouvelle bibliothèque. Autoroute 30 à proximité et la route 132 pour joindre MTL en 10 minutes par le tunnel environ. 

Principalement faite de brique (les 4 côtés) avec plusieurs rappels de revêtement CANEXEL gamme Nature Noyer en façade - Toiture récente de 4 ans avec bardeaux GAF (pour des vents jusqu'à 220km/h + garantie de 50 ans). Le terrain est complètement aménagé et paysagé - Très grande cour arrière privée et intime avec plusieurs arbres matures et arbustes; clôture de bois et d'acier au pourtour. Grande terrasse couverte par un toit fixe - Deck de bois traité et toute nouvelle piscine TRÉVI 2018 de 16' x 24' homologuée pour le sel donc nouveau syst. au sel AQUATROL, nouvelle pompe turbo-injection 2HP ainsi qu'une nouvelle thermopompe de 75000BTU. Cabanon de 12' x 12' avec mezzanine de rangement - Murets, allées d'entrée, escaliers et tourelle en pierre - Entrée de garage en pavé uni de 18' x 32' (donc pour 4 autos et avec possibilité d'abri TEMPO de 16 'x 24' sur demande). Les portes, fenêtres et vitraux en façade ont été remplacés récemment + isolation refaite de l'extérieur sous le nouveau revêtement (3 ans).

4 chambres dont une double au sous-sol complètement rénovée (13' x 26') avec possibilité d'une 5e (3 à l'étage + 2 au sous-sol). Cuisine fonctionnelle et spacieuse avec comptoir déjeuner et de nombreuses armoires en chêne. Fenêtres de PVC et porte patio 6' neuves et d'autres très récentes (fenêtre cintrée complètement réisolée au salon). Plusieurs pièces ont été repeintes. Un foyer combustion lente + cheminée de maçonnerie munie d'une gaine en inox; le tout conforme avec certificat qui vous sera fourni. Climatiseur mural et chauffage aux convecteurs. Nouvel aspirateur central DRAINVAC et chauffe-eau neuf GIANT 'Greenfoam' 60 gallons. Le sous-sol est aménagé avec de belles divisions et possibilité de bi-génération avec entrée distincte en façade au sous-sol.

Prenez rendez-vous sans tarder. Au plaisir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
367 500 $
Dimensions du bâtiment
43x26 pi (13,11x7,92 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
183,33 $
2 200,00 $
Taxes scolaires
34,17 $
410,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

367 500 $

Bungalow à vendre

N° 869709

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