4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex construit avec des matériaux de qualité supérieure comprenant un 5 1/2 sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage) et un 3 1/2 au niveau sous-sol avec un total de 6 stationnements. Très bien situé dans un quartier résidentiel unifamilial.  Insonorisation de qualité supérieure avec plancher de béton et laine soufflée entre les 2 logements.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Les revenus de location totalisent 24 900$/an.  Le logement principal sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2019.  Les 2 logements sont actuellement en location à 1400$/mois pour le 5 1/2 et 675$/mois pour le 3 1/2. 

Tous les frais à l'exception du déneigement et de l'entretien paysager sont aux frais des locataires.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
399 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
2 246 pi² (208,66 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2007
Évaluation municipale du terrain
128 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
225 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
88,67 $
1 064,00 $
Taxes municipales
239,67 $
2 876,00 $
Assurances
67,17 $
806,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 800,00 $
21 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Duplex à vendre

128-130 rue Théodore-Robitaille

Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 839569

Avec revenus
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