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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 324 pi² (308.81 m²)

Remarques du proprio

Rareté sur le marché, duplex jumelé en copropriété.

Excellente opportunité pour premier investissement ou propriétaire occupant. Le logement principal est sur deux étages, très spacieux et avec de grands espaces de rangement.

À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, caisse populaire, école primaire, école secondaire) ainsi que des transports en commun.

Certificat de localisation arrivera au plus tard fin novembre.

Rénovations/entretiens:

  • Fenestrations 2005
  • toiture avant 2006
  • plancher flottant logement principal 2005
  • plancher flottant du sous-sol 2015
  • réservoir eau chaude sous-sol 2016
  • balcon arrière 2017
  • toilette du sous-sol 2017
  • portes d'entrée 2019
  • toilette du 1er étage 2019
  • réservoir eau chaude logement 2020

Visite les samedi seulement pour respecter la vie privée des locataires.                         Loyer du sous-sol: 587 $                                                                                                     Loyer du rez-de-chaussée: 980 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
384 500 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
3 326.05 pi² (309 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
108 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
154 900 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 40' 2" (4,88 m x 12,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 30' 2" (4,88 m x 9,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,90 $
250,85 $
Taxes municipales
197,16 $
2 365,94 $
Frais de maintenance
225,00 $
2 700,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 567,00 $
18 804,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

384 500 $

Duplex à vendre

N° 980401

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-577-0241

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.