4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,883 pi² (174.94 m²)
Taille du terrain 9,457 pi² (878.58 m²)

Remarques du proprio

UNE OCCASION RARE! Belle maison chaleureuse au cachet unique située dans le vieux Varennes à distance de marche du fleuve Saint-Laurent. Transport en commun au coin de la rue, secteur paisible non loin du fantastique parc Ki-Ri, quelques minutes de marche du collège Saint-Paul et des écoles.

L'élégant salon est rehaussé par de belles poutres de bois et le charme d'un plancher de céramique avec insertion de lattes confère une ambiance originale et enveloppante.

Les deux chambres du haut 2/4, sont spacieuses et l'une peut être subdivisée en deux (1 walk-in et 2 grades-robe). Les plafonds cathédrale et les quatre lucarnes laissent pénétrer une belle lumière tout au long de la journée. Il en va de même pour la salle de bain avec puits de lumière.

Le tout enrichi d'un splendide et vaste sous-sol avec beau foyer rustique servant de chauffage d'appoint. De plus, un espace bibliothèque, un mini gym combiné à une salle de lavage, une chambre froide pouvant accueillir une cave à vin s'ajoutent aux espaces.

Cette construction de qualité, entièrement briquetée fut rénovée au fil des ans : Gouttières performantes neuve 2019; thermopompe 2010, toiture 2007 (garantie 30 ans); fenestration changée au cours du temps. Chauffage air soufflé, électricité et bois. Beaucoup de rangement incluant une cave à vin / chambre froide. 

Grand terrain de 9 500 pi2, récipiendaire d'un premier prix d'embellissement. Îlot de verdure sans pareil avec jardin d'agriculture urbaine (permaculture), sans arrosage et à entretien minimum. Champignonnière; arbres et arbustes fruitiers (muriers, kiwis, amélanchiers, cerisier, framboisiers, sureaux); fines herbes (thym, lavande, menthe, etc.); plantes médicinales et fleurs comestibles.  

Une terrasse intime avec pergola et un coin cuisine avec vue sur la très belle piscine via une baie window raviront vos petits matins.

Bonne visite

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Prix pour vente rapide
Dimensions du bâtiment
4,227 pi² (392.7 m²)
Évaluation municipale
365 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' 2" (2,84 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 12' 7" (4,65 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 15' 3" (4,8 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 6" x 12' 6" (6,55 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 6" x 12' 6" (6,55 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 5' 9" (2,9 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 4" x 12' 6" (11,99 m x 3,81 m)
Plancher : Granit
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 13' 4" (3,86 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 3' 9" (1,52 m x 1,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 9' 6" (4,39 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
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Maison 2 étages

Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 883200

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Barbara a épargné plus de 22 000 $*

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