5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 352 pi² (218,51 m²)
Taille du terrain 7 265 pi² (674,94 m²)

Remarques du proprio

Un modèle classique, indémodable bâtit en 2010. Comme nous l'avons fait construire, nous croyons qu'elle à tout pour plaire et que votre investissement continuera sa progression aux fils des années. Située dans LE secteur très recherché aux limites de Boucherville avec fils électriques sous terrain.

La maison est située tout près du fleuve (je m'y rends à pied avec mon kayak), piste cyclable, parcs (des Moussaillons et de la Commune), écoles publiques et privées, primaires et secondaires, francophones, anglophones et trilingues.Le tout à Varennes, la ville du bonheur, à moins de 10 minutes du pont-tunnel avec accès rapide à la route 132 et à 7km de l'autoroute 30.

Les coups de coeur de la maison : 

  • Véranda ensoleillée
  • Grande cour arrière
  • Immense séjour avec plafond cathédrale
  • 5 chambres (possibilité de 6) 
  • Maison impeccable tout est prêt pour vous y accueillir 

Véranda 3 saisons avec fenêtres et moustiquaires parfait pour profiter du soleil en allongeant la belle saison et les belles soirées (attendez d'y voir les lumières DEL le soir) ! Sous la véranda, c'est notre cabanon entièrement fermé donc tout y est à l'abri des intempéries. 


Rez-de-chaussée à aire ouverte avec foyer au gaz 3 faces qui sépare le très grand salon de la salle à manger. La cuisine offre un grand îlot central avec tiroirs, beaucoup d'armoires (amortisseurs de porte), évier double en granit noir, ligne d'eau jusqu'au réfrigérateur et lumières encastrées. Une salle d'eau/lavage se situe aussi au rez-de-chaussée, juste à côté de l'entrée du garage, très pratique.

Au deuxième étage, 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec porte double et walk-in aménagé. Une 2e chambre est assez grande pour deux enfants. Et la 3e est de dimension standard. Lumières avec gradateur dans chaque chambre. Les garde-robes sont aménagés avec doubles pôles et lumière. Grande salle de bain incluant bain avec douchette et douche avec porte givrée pour plus d'intimité. Sans oublier les deux lavabos et une chute à linge très pratique qui tombe au-dessus de la laveuse qui est dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.


Au-dessus du garage, grande salle de séjour avec plafond cathédrale 15 pieds et bien éclairée pouvant avoir de multiples fonctions: bureau, salle de jeux/bricolage, coin télé, bibliothèque ...etc. Vous pourriez y faire une 6e chambre.


Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres (dont une avec cachette secrète pour enfant!), salle de bain complète avec douche, salon avec lumières encastrées avec gradateur et salle des machines avec rangements. 

Grand garageplus large qu'un garage standard et 26 pieds de profond avec énormément de rangement grâce à la tablette installée au-dessus du coin établi, armoire sous clé et coin lavabo-cuve. À l'arrière du garage, porte pour un accès direct à la cour.


Le terrain de 7265 pi2 est en pointe de tarte donc une grande cour à l'arrière orientation plein soleil incluant coin piscine 21 pi avec beau grand deck de grande qualité avec électricité, coin trampoline et ballon poire (inclus), coin balançoire, coin foyer au gaz avec chaises Adirondack, coin gazebo avec électricité sur terrasse en pavé uni avec table de patio et BBQ. Bref tout y est pour passer du bon temps !!!


L'entrée peut accueillir votre bateau/roulotte avec prise 20 ampères sur le côté du garage ainsi que 3 autos ou 5 autos.

Aménagement paysager simple à entretenir et de bon goût. 

Système de chauffage et climatisation central avec fournaise (air poussé), thermopompe et échangeur d'air « actif ». La thermopompe chauffe jusqu'à -15 degré celcius pour une plus grande économie d'électricité.

Inclusions :Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, ouvre-porte garage électrique, système d'alarme,  2 poignées porte avec code numérique, rangement garage (établis, armoire sous clé et étagères garage), rack à ballon poire, piscine et accessoires.

Possibilité d'inclure (à discuter) : Réfrigérateur profondeur comptoir (novembre 2018), Cuisinière à induction avec four à convection (octobre 2016), Gazebo Sojag (été 2018), Bancs comptoir cuisine (2)


Occupation flexible (préavis 30 jours).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
615 000 $
Dimensions du bâtiment
1 348 pi² (125,23 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 4' 6" (2,29 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 3" (2,44 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' (4,09 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 13' 6" (5,03 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 3" x 13' 4" (7,39 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 9' 2" (4,06 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 10' 7" (3,28 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' 5" (4,27 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
311,75 $
3 741,00 $
Taxes scolaires
59,83 $
718,00 $
Électricité
197,58 $
2 371,00 $
Assurances
102,33 $
1 228,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

615 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 877969

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire