4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 168 pi² (201,41 m²)
Taille du terrain 2 113,6 m² (22 750,60 pi²)

Remarques du proprio

Grand cottage situé dans un cul-de-sac, dans un secteur de prestige, face au golf de Venise-en-Québec.

Grandes pièces, dont la chambre des maîtres ayant accès à un grand walk-in. Plusieurs possibilités d'ajouter des chambres au sous-sol, au rez-de-chaussée et à la pièce au-dessus du garage qui loge présentement une salle familiale de 17,4 '' x 26,4 '' incluant une salle d'eau. 

Offre beaucoup de rangement.

Grand terrain avec l'arrière boisé, cabanon, piscine 21' et un grand espace avec foyer extérieur. Belle grande terrasse à l'arrière de la maison pour profiter de l'été et de la piscine.

Thermopompe centrale.

Système d'égouts et d'aqueduc par la ville.

Offre plusieurs possibilités de petit commerce à la maison avec des accès directs au sous-sol (aménagé présentement par un salon de coiffure) et au bureau à l'avant de la maison.

Tranquillité assurée, dans une petite ville offrant de belles caractéristiques avec son magnifique lac (Lac Champlain), commodité de la ville à la campagne à seulement 45 minutes de Montréal avec la nouvelle autoroute 35 et à 10 minutes des douanes américaines.

*** Vendeurs motivés ***

Inclusions : Piscine 21', cabanon, balayeuse centrale, fixtures et luminaires, pôles et rideaux, thermopompe centrale, échangeur d'air, cellier en bois et foyer extérieur.

Profitez de la visite 3D pour vous donner un avant-goût et qui sait peut-être un coup de coeur pour cette magnifique maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
3 504 pi² (325,53 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 14' 9" (2,49 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 6' (1,47 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 12' 1" (1,63 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 18' 9" (4,09 m x 5,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 7' 5" (2,97 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 12' 7" (2,26 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 22' (3 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 17' 4" x 26' 4" (5,28 m x 8,03 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 6' 4" x 6' 2" (1,93 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Autre
Dimensions : 17' 4" x 26' 4" (5,28 m x 8,03 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
243,19 $
2 918,31 $
Taxes scolaires
71,99 $
863,88 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

389 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 797881

Avec garage
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