3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 032 pi² (188,78 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858,06 m²) approx.

Remarques du proprio

Sur la presqu'île, au lac Champlain, vue sur le lever et le coucher de soleil.

Idéal pour un gîte touristique (B&B), déjà autorisé par la municipalité.

Maison à étage à Venise-en-Québec directement sur le lac Champlain, située dans une zone non-inondable. Une denrée de plus en plus rare sur le marché. Située dans un cul-de-sac très paisible. Cette propriété a été complètement rénovée en 2008.

2 foyers au propane (sous-sol et rez-de-chaussée) automatiques en cas de panne électrique.

2 salles de lavage, une au sous-sol et l'autre à l'étage.

Céramique chauffante dans salle de bain des maîtres.

Descente privée au lac avec quais de 20 mètres inclus. Système d'arrosage des pelouses avec eau du lac.

Grande galerie sur le lac de 12 pieds par 34 pieds.

Balcon à l'étage avec vue sur le lac pour les 2 chambres à coucher côté ouest.

Des haies de cèdres matures, appartenant 100 % à cette propriété.

Visitez le site web de Toursime Montérégie en appuyant sur Visiter le site dans la rubrique Contactez le propriétaire afin d'en connaître d'avantage sur Venise-en-Québec.

 

Pourquoi cette propriété à Venise-en-Québec!

Points à vérifier avant d'acheter

  • Cette propriété est directement sur le bord de l'eau du lac Champlain, avec vue du soleil couchant.
  • Cette propriété est dans la partie la plus haute de la péninsule. Le 5 mai 2019 alors que l'eau était au maximum de l'année, la partie la plus basse du terrain était 5 pieds plus hauts. Voir photo (Inondations !  IMPOSSIBLES )
  • L'été alors que l'eau est basse, en août, nous pouvons laisser un ponton à 40 pieds du bord, alors que la plupart sont à 100 pieds et plus.
  • Avec 50 pieds de quai, il est possible de pêcher directement dessus car l'eau est profonde. (Perche-chaude, Achigan, Brochet, etc.)
  • Le fond est en petites roches contrairement aux autres terrains à vendre dont le fond est glaise et boue.
  • Vous voulez une bonne augmentation de valeur, l'emplacement est de loin le facteur prédominent. La différence fera le poids, venez le constater.
    Merci

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 248 pi² (115,94 m²)
Évaluation municipale
569 100 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 22' 2" (4,01 m x 6,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 22' (2,97 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 4" (1,68 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 34' (3,66 m x 10,36 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 5' 6" (0,97 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 13' 3" (4,62 m x 4,04 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 13' 2" (3,12 m x 4,01 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 10" (2,82 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 13' 6" (3,18 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 17' 4" (2,72 m x 5,28 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' 6" (1,98 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' 6" (1,83 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 11' 10" (2,06 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 4" (1,52 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 11' (1,93 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 13' (6,71 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 19' (1,83 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
457,69 $
5 492,30 $
Taxes scolaires
62,93 $
755,11 $
Électricité
212,50 $
2 550,00 $
Assurances
68,75 $
825,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

595 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 826163

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