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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 888 pi² (361.21 m²)
Taille du terrain 27 803 pi² (2 582.98 m²)

Remarques du proprio

Belle ancestrale. Cachet unique! Rénovée, toutes commodités. Plafonds 11' au 1er, 9' au 2e. Foyer gaz naturel. Salles de bain rénovées, douche granit, bain tourbillon. Solarium 4 saisons. Garage double. Jardin, bassin d'eau. Possibilité bigénération, bureau ou logement entrée privée. Secteur paisible. À pied: parc, plage, club nautique. Proximité des services. Accès rapide A-10. À 45 min pont Champlain. 

Jardin, cour arrière, solarium et cuisine du 1er, salle de bain et cuisine du 2e, orientés sud: vue sur montagnes et lac. Située là où se rejoignent la Montérégie et la magnifique région de l'Estrie. Proximité: Bromont, Granby, Lac-Brome.
 
Nombreux services accessibles à pied : écoles primaires (francophone, anglophone) et secondaire, marché d'alimentation, pharmacie, clinique médicale, CLSC, CHSLD, restaurants, parcs, terrains de tennis, pistes cyclables, aréna, bibliothèque, Maison de la culture. 
 
En voiture : à une vingtaine de km de 3 hôpitaux; à quelques minutes de nombreux lacs, terrains de golf, et pistes de ski dont Bromont, Orford, Sutton, Owl's Head. 
 
Zonée résidentielle. Jusqu'à 25 % de l'immeuble pouvant servir pour commercial ou bureau professionnel. Système de sécurité. Standard téléphonique interne prévu pour bureaux.

Rénovations (parmi les plus récentes)

  • Installation de fenêtres neuves, haut de gamme, cèdre massif espagnol. À guillotine (2019), oscillo-battantes (2009, 2013, 2018), en saillie (2009).
  • Deux salles de bain entièrement rénovées. Au rez-de-chaussée (2014), sdb complète dont grand espace douche en granit avec deux unités de jets d'eau. Au 2e (2013), sdb avec bain tourbillon. Plomberie et électricité refaites à neuf.
  • Cuisine au 2e : rénovée (2016).
  • Plancher de bois d'origine au 2e, sablés et vernis (2010).
  • Portes extérieures au 1er (sauf portes façade et portes solarium) et au 2e : remplacées en 2013 par reproductions haut de gamme en cèdre massif espagnol.
  • Foyer au gaz naturel installé au salon (2011). Fournaise au gaz à haut rendement (2007). Chauffe-eau au gaz (2015). Installation pour cuisinière au gaz cuisine du 1er (2017).
  • Toiture principale (métal) en très bon état, inspectée en 2019. Toiture du solarium refaite en 2010, en bardeaux 30 ans. Toiture du garage refaite (2010/2016) en bardeaux 30 ans.
  • Clôture entourant le jardin arrière et arches d'entrée en fer forgé (2009).

Particularités des bâtiments
Fondations: pierre cimentée, avec drainage français autour de la maison.
Revêtement extérieur : vinyle avec isolant.

Sous-sol : hauteur 8', plancher ciment, salle de chauffage, espaces de rangement, coin atelier. Une pièce aménagée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. 
 
Garage double détaché: 26' x 32', a sa propre entrée électrique, eau, lavabo. Espaces de stationnement pouvant accueillir 5 - 6 autos à l'extérieur et 2 à l'intérieur. Espace prévu pour VR sur côté du garage. Le garage isolé sert actuellement d'atelier de menuiserie. 
  
Particularités du terrain
Dimension totale du terrain: 27 803 pi carré, dont une partie vacante divisible (14 883  pi carré) adjacente au magnifique domaine boisé du Manoir Maplewood. Topographie: généralement plat avec légère pente. 

Aménagement. Maison entourée d'un jardin avec belle variété de fleurs et d'arbres dont chêne, pins, cèdres, sorbiers. Magnifiques lilas. Jardin arrière: espace patio en pierres d'ardoise pour table et chaises d'extérieur, emplacement BBQ, bassin d'eau et chute, petit pont en cèdre rouge de CB. Arbres matures, d'autres en croissance, dont très beau merisier à fleurs blanches au printemps et Ginkgo Biloba. Aussi, belle variété de vivaces et d'arbustes. Parmi ces derniers, un fusain décoratif aux feuilles à l'automne d'un rose-rouge éclatant. Arches en fer forgé soutenant des vignes décoratives et surmontées en été d'un généreux bouquet de Honeysuckle. 
 
Note
Possible d'acheter une partie de l'ameublement, aussi machinerie et outils. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Garage double
Prix demandé
650 000 $
Dimensions du bâtiment
41.33x56 pi (12.60x17.07 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1890

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Liège

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 15' (4,34 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 18' (3,71 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 23' 3" (2,74 m x 7,09 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 18' 8" (3,71 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 6" x 4' (0,46 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 5" (2,44 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 16' 9" (4,34 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 17' 6" (4,34 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 11' (1,42 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 12' 1" (1,5 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 21' (4,29 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' 3" (3,81 m x 4,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 14' 3" (4,14 m x 4,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' 3" (3,66 m x 4,34 m)
Plancher : Liège
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 34' 9" (2,74 m x 10,59 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 14' (1,4 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 14' 6" (1,22 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 8' 8" (2,57 m x 2,64 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 4" x 6' 8" (0,71 m x 2,03 m)
Plancher : Liège
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 5' 8" (1,68 m x 1,73 m)
Plancher : Liège
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 19' 6" (3,96 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 32' (7,92 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 25' (5,79 m x 7,62 m)
Plancher : Ardoise

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

650 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 880119

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