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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 19,200 pi² (1,783.74 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison centenaire avec beaucoup de cachet située dans un coin bucolique. Un bel héritage qui a conservé son cachet original de par ses nombreuses boiseries chaleureuses ainsi que des plafonds aux poutres apparentes. L'âge de la maison est inconnu.

Sa situation dans un rang cul-de-sac, dans un sanctuaire d'oiseaux (parcours d'oiseaux migrateurs) une vue sur le chenal et sa fenestration abondante vous permettront de vivre au gré des saisons dans un site superbe, à la végétation luxuriante et face à l'eau, non inondable.

Elle offre 2 chambres à l'étage de bonne dimension, dont la principale avec son plafond cathédrale et ses poutres en bois. Vous trouverez aussi une grande salle d'eau et un joli palier sur ce même étage.

2 thermopompes récentes (2019), une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, vous assureront un confort à l'année.

Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années, dont la salle d'eau à l'étage, douche vitrée dans la salle de bain principale.

Les installations septiques de 2014 sont conformes (avec certificat de conformité).

Réfection de la toiture en 2013 (en tôle)

Plusieurs fenêtres (2013-2014)

Véranda 2010

Chauffe eau 2020

Douche vitrée 2020

À NOTER QUE LE SERVICE D'AQUEDUC EST CELUI DE LA MUNICIPALITÉ, AUSSI, LES FILS POUR LE SERVICE INTERNET ET TÉLÉ FIBE SONT INSTALLÉS ET ENFOUIS.

Garage double, détaché (25 x 22) toiture refaite en 2018.

Gazebo, patin et piscine hors terre 2020.

Stationnement asphalté peut accueillir 8 voitures.

Située à 25 minutes de Sorel-Tracy et de Drummondville, 45 minutes de Saint-Hyacinthe et 1 heure seulement de Montréal, cette jolie propriété ancestrale pièce sur pièce, avec possibilité d'avoir de petits animaux (ancien poulailler encore sur place) est idéale pour qui veut être dans la nature au gré des saisons.

Pour les amants de sports nautiques, une rampe de mise à l'eau municipale vous conduit au fleuve Saint-Laurent en passant par les célèbres îles de Sorel et du lac Saint-Pierre.

VENEZ DÉCOUVRIR TOUT SON CHARME!!!

La cave en est une de service.

CETTE VENTE EST FAITE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Sont exclus de la vente:   

- Le lave-vaisselle

- Le moteur de l'aspirateur central

Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession qui date du 24 juillet 2019, tout autre certificat exigé sera aux frais de l'acheteur.  Un avis de dérogation a été demandé et accepté afin de régulariser la marge de recul du garage et sera fourni par le vendeur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
299 900 $
Dimensions du bâtiment
28x42 pi (8.53x12.80 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 15' (2,29 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 14' (2,59 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 18' (5,79 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 991069

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514-704-9585
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