5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 3 750 pi² (348,39 m²)

Remarques du proprio

Bungalow détaché, à aire ouverte, située dans un secteur très recherché d'Ahuntsic O, rénové et entretenu de façon continue. Cour aménagée , stationnement pouvant accueillir 2 voitures.

Air climatisé mural de 12,000 BTU.

Chauffage au gaz (chaudiere a condensation a haute efficacité énergétique) avec plinthes a l'eau chaude controlé par un thermostat nest intligent.  Aspirateur central accessible sur tous les étages et prise coup de pied dans la cuisine.  

Cuisine rénovée il y a 5 ans, armoires confectionnées sur mesure par un ébeniste, comptoir en granite, cuisiniere au gaz Viking a 6 ronds et lave vaisselle Viking (les deux inclus dans la vente)

Plancher chauffant électrique dans les 2 salles de bains.  Sous sol entierement renové de plus de 7 pieds avec armoires de rangement  et meuble de cinema maison confectionnés sur mesure par un ébeniste.

A proximité de parcs et pistes cyclables,  commerces et restos de la rue Fleury O, situé sur le territoire de l'école St-Andre Apôtre.

SVP AGENTS S'ABSTENIR!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
645 000 $
Dimensions du bâtiment
30x38,7 pi (9,14x11,80 m)
Évaluation municipale
433 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 10' 8" (4,39 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 11" (3,23 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' (3,84 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 4" (1,07 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' 5" (3,48 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 1" (2,92 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 9" (2,54 m x 3,28 m)
Plancher : Liège
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 9' 1" (4,11 m x 2,77 m)
Plancher : Liège
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 9' (3,99 m x 2,74 m)
Plancher : Liège
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 10' 2" (1,6 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 9" (2,57 m x 3,28 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 21' 9" (5,18 m x 6,63 m)
Plancher : Liège

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
310,67 $
3 728,00 $
Taxes scolaires
51,25 $
615,00 $
Électricité
121,67 $
1 460,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Chauffage
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

645 000 $

Bungalow à vendre

N° 868579

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