Spacieux condo 3 chambres avec immense terrasse privée (700 pi2), entièrement rénové et situé dans un secteur paisible au cur d'Ahuntsic.

Unité de coin avec fenêtres sur les 3 côtés, permettant une luminosité optimale. 

Concept à aire ouverte, avec salon et salle a manger ouverts sur la cuisine, rénovée au goût du jour avec matériaux de qualité et offrant énormément de rangement. 

Le plafond des 3 grandes chambres a été insonorisé selon les plus hauts standards sur le marché (système Cali, gypse double, membrane de masse, panneaux à copeaux orientés et cellulose soufflée). 

La salle de bain a été agrandie et rénovée avec planchers chauffants et douche pluie pour votre plus grand confort.

Magnifique vestibule rénové sous la forme de «'mudroom», qui comprend un grand walk-in pour un maximum de rangement.

Vous retrouverez ensuite à l'extérieur la pièce maîtresse : une immense terrasse de 700 pieds carrés, PRIVÉE, parfaite pour recevoir famille et amis, se reposer au soleil ou comme espace de jeux pour les enfants. Aucun voisin à l'arrière, avec des arbres matures en arrière-plan. Une rareté en ville! Vous aurez également accès à un terrain clôturé à l'arrière, partagé avec les 6 autres copropriétaires.

Au sous-sol se trouve un garage privé avec plancher en polyurie, aménagé pour optimiser le rangement tout en permettant d'y stationner une voiture. Le garage est aussi accessible par l'intérieur.

La propriété est située dans un rond-point tranquille du prisé quartier Saint-Sulpice, bondé d'arbres matures, et tout près du boisé Saint-Sulpice. 

À distance de marche de la station de métro Crémazie, d'une épicerie, dépanneur, pharmacie, Caisse Desjardins, clinique médicale, nettoyeur, garderies, écoles, cégep, parcs pour enfants et centre sportifs (Claude-Robillard, Buzzfit). Plusieurs pistes cyclables sont également accessibles. La rue Fleury se retrouve à proximité, avec ses nombreux cafés, restaurants et petits commerces.

Gestion impeccable par le syndicat de copropriété au fil des années. Immeuble très bien entretenu, en excellente condition et santé financière.

Venez visiter et vous comprendrez pourquoi il nous est si difficile de quitter notre petit nid. C'est l'endroit parfait pour un premier acheteur, un couple ou une famille. Vous y trouverez tous les avantages d'une maison, sans l'entretien et sans le prix!

Rénovations apportées à la partie privative :

- Cuisine (2017) : Armoires en polyester, comptoirs en pierre naturelle (marbre Statuario blanc veiné gris, fini cuir), tablettes en bois (fabriquées par un ébéniste) et dosseret en céramique chevron. Retrait d'un mur pour ouvrir sur la salle à manger;

- Salle de bain (2017) : Agrandissement, nouveau bain/douche et écran de bain, robinetterie Riobel, toilette, vanité, céramique, planchers chauffants, porte coulissante;

- Lumières encastrées dans l'aire ouverte, thermostats, cails de chauffage, moulures, portes françaises, habillage des fenêtres (stores black-out dans toutes les chambres) (2017);

- Insonorisation des 3 chambres (2020);

- Vestibule de style «'mudroom» avec banc en bois massif, conçu par un ébéniste (2021);

- Teinture de la terrasse (2022).

Rénovations apportées aux parties communes :

- 2021 : Réfection et peinture du fer forgé extérieur (balcons et escalier);

- 2019 : Entrée en pavé uni;

- 2016 : Toiture;

- À venir : Changement des portes et fenêtres prévu pour 2024.

Au plaisir de vous rencontrer!