Spacieux et lumineux condo dans un haut de duplex

Vous désirez habiter un condo qui n'a pas les allures d'un hôtel impersonnel?

Vous n'avez pas envie d'assister à d'interminables assemblées de copropriétaires? 

Vous désirez avoir votre propre terrasse ? 

Vous voulez être à distance de marche de tous les services, incluant le métro?

Ce condo est sans doute celui qu'il vous faut !

Description du condo

• 1100 pieds carrés, grandes pièces, en partie à aire ouverte
• Situé à 300 mètres du métro Henri-Bourassa
• Situé au second et dernier étage d'un duplex
• Ne compte que deux copropriétaires
• Allie modernité et cachet propre aux vielles bâtisses
• Au besoin, possible et simple de faire une chambre fermée supplémentaire

• 1 très grand salon double, agrémenté d'un puit de lumière
• 1 très grande chambre à coucher, dont une partie peut servir de boudoir ou de bureau de travail, pourvue de deux espaces de rangement dont un walk-in
• 1 très grande salle à manger pourvue d'un très grand espace de rangement
• 1 cuisine à la fois moderne et champêtre ouverte sur la salle à manger
• 1 salle de bain comprenant une douche de plain pied en ardoise, une vasque en verre montée sur un meuble antique, une très grande armoire à pharmacie, le tout enjolivé d'un « penny floor»

• De grandes fenêtres dans toutes les pièces, un puit de lumière dans le salon et un réflecteur de lumière dans la salle à manger offrent une belle luminosité naturelle dans tout le condo
• Plafond de plus de 8 pieds dans toutes les pièces
• Beaucoup de rangement
• 1 Balcon avant de 6 x 13, orienté sud-ouest, idéal pour un jardin de balcon
• 1 terrasse à l'arrière de 6 x 13, incluant un espace de rangement, paisible et très intime
• Entrées individuelles avant et arrière par un escalier extérieur

Autres informations

• Voisinage de propriétaires occupants très sympathiques, secteur tranquille et sécuritaire
• La mini terrasse arrière donne sur une ruelle large et offre beaucoup d'intimité
• Stationnement facile en face du condo, même sans vignette
• Idéale pour personne seule ou couple
• À distance de marche de tous les services de base
• Occupation flexible

Rénovations récentes (2014-19)

• Toiture du balcon avant refaite à neuf (bardeaux d'asphalte - 2014)
• Toiture du balcon arrière refaite à neuf  (plexiglass - 2018)
• Toiture de la bâtisse refaite à neuf (toit blanc en élastomère - 2019)
• Puit de lumière neuf (2019)
• Salle de bain entièrement rénovée, agrémentée d'un « penny floor » (2014)
• Portes neuves avant et arrière (2016)
• Cuisine entièrement rénovée, comprenant des comptoirs et un ilot en noyer (2019)
• Planchers flottants installés dans l'ensemble des pièces (2016)
• Travaux de finition mineurs en cours. À discuter.

Le quartier et les commodités à proximité

• À 3 minutes de marche de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange)
• À 3 minutes de marche du parc Ahuntsic avec ses aires de jeux pour enfants et sa pataugeoire, ses tables de pique-nique, son étang, sa station de mise en forme, son parc à chiens, le stade Gary-Carter ainsi que sa populaire butte pour la « crazy carpet » durant la saison froide.
• À 5 minutes de marche de la Promenade Fleury. (https://promenadefleury.com) et de tous les services courants tels épiceries, pharmacies, SAQ, Fruiteries, commerces bio, boutiques diverses, institutions financières, bureau de poste, restos et cafés, bibliothèque publique, maison de la culture, aréna, etc.).
• À 10 minutes des autoroutes 15 et 40
• À 3 minutes de marche deux parcs autos de Communauto et d'une station Bixi
• À 3 minutes de marche d'un jardin communautaire
• À 20 minutes de marche ou 5 minutes de voiture du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, connu entre autres pour ses pistes de ski de fond ( https://parcs-nature.com/public/ile-de-la-visitation)

Inclusions :luminaires, ventilateurs, hotte, îlot de cuisine, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.

Exclusions: Meubles et effets personnels (certains éléments peuvent faire l'objet de discussion).