AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 880.49 pi² (81.8 m²)

Remarques du proprio

* Visites sur rendez-vous les 28 et 29 novembre, entre 13 h et 16 h *

Magnifique 4 1/2 clé en main dans un des plus beaux quartiers de Montréal, avec stationnement. Unité de coin avec une grande fenestration et une luminosité incroyable.

Condo :

- Unité située au 2e et dernier étage

- Cuisine avec comptoirs et îlot central en quartz donnant sur l'aire ouverte

- Cuisine et salle de bain rénovées en 2019

- Plancher de bois franc (chêne), avec membrane insonorisante Acousti-Tech 

- Walk-in spacieux dans la chambre des maîtres

- Toutes les portes intérieures et les plinthes ont été changées en 2016, offrant une allure très moderne

- Espace de stationnement extérieur avec prise électrique. L'allée est déneigée par un déneigeur professionnel.

- Espace de rangement privé au niveau du stationnement. Le chauffe-eau y est situé.

- Balcons avant et arrière à usage exclusif

- Air climatisé 12 000 Btu

Copropriété :

- Petit immeuble de 4 condos

- Fonds de prévoyance bien garni

- Prévisions financières produites par un CPA 

- Bon voisinage

- Évaluation de l'immeuble effectuée en 2020 (valeur assurable)

- Construction 1983 avec des matériaux de construction de qualité et une insonorisation élevée (dalle de béton entre les unités du rez-de-chaussée et celles du 2e étage)

À proximité :

- Secteur résidentiel paisible, très proche du bord de l'eau

- Près des transports en commun (autobus, station de métro Henri-Bourassa, gare Bois-de-Boulogne)

- Garderies et écoles primaires à moins de 1 km. Écoles secondaires et cégep à moins de 2 km.

- La Promenade Fleury et ses commerces de quartier (boulangerie, poissonnerie, fruiterie, cafés, boucherie, restaurants, bars, etc.) sont à distance de marche

- Piste cyclable située à l'avant de la propriété qui communique avec la piste cyclable longeant la rivière des Prairies.

- Plusieurs parcs à proximité :

  • Parc Nicolas-Viel avec 9 terrains de tennis et une patinoire l'hiver
  • Parc Saint-André-Apôtre avec une patinoire l'hiver
  • Parc de la Merci

- Tous les services essentiels sont à moins de 2 km (ex. : banques, épiceries, SAQ, dépanneurs, dentistes, cliniques médicales, nettoyeurs, salons de coiffure, etc.)

- Marché Central situé à 8 minutes en voiture (Costco, Réno-Dépôt, Best Buy, restaurants, boutiques de vêtements, etc.)

- Accès facile aux autoroutes 15 et 40

- Station Bixi à 1 km de distance

Inclusions * :

- Air climatisé (12 000 Btu)

- Tous les luminaires

- Stores sur mesure

- Hotte de cuisine

- Chauffe-eau (40 gallons)

* Toutes les inclusions sont fournies sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
380 000 $
Évaluation municipale
273 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 4' 5" (1,8 m x 1,35 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 18' 6" (1,83 m x 5,64 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 1" (4,39 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 8' 9" (4,01 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' 8" (1,52 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 13' (4,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 10" x 3' 5" (2,08 m x 1,04 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 4" x 9' 1" (5,28 m x 2,77 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

380 000 $

Condo à vendre

N° 937002

Avec stationnement
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