2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116,13 m²)

Remarques du proprio

Haut de duplex lumineux de 1250 p.c. sur Gouin face au Parc de l'île de la Visitation . Le charme et la tranquillité de la nature avec toutes les commodités de la ville. 

*En location jusqu'en juin 2020*

Immenses pièces avec vue dégagée sur le parc et ses arbres matures, deux chambres, salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine ensoleillée avec plaque chauffante et four encastré. Planchers de bois franc, balcons intimes, entrée laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement.

À la porte, une piste cyclable, des sentiers pédestres, de course, de raquettes et de ski de fond dont plusieurs longent la rivière. Le parc héberge également un charmant bistro en terrasse au-dessus de l'eau. Le tout à distance de marche de l'animation et des commerces de la rue Fleury. Et les sens uniques des rues du secteur assurent une grande tranquillité.  

À 30 minutes de voiture ou 40 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal cet ilot naturel est à deux pas du pont Papineau-Leblanc avec ses accès directs aux autoroutes 19 et 440. 

Ce haut de duplex est vendu en copropriété indivise ce qui en limite les dépenses mais nécessite une mise de fonds de 20 %. Un seul copropriétaire occupe le rez-de-chaussée. Excellente condition d'entretien actuelle. 

Sous réserve de l'obtention des permis municipaux requis, possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement. 

La superficie et la luminosité des pièces de cet emplacement recherché constituent un excellent investissement. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
335 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,50 $
390,00 $
Taxes municipales
169,67 $
2 036,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

335 000 $

Condo à vendre

N° 789925

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