2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)
Taille du terrain 1 359 pi² (126,26 m²)

Remarques du proprio

Condo de deux (2) chambres d'une superficie brute totale de 1 020 pi2 (brute) situé du bon côté de l'immeuble, c'est à dire du coté de la cour et non sur Henri-Bourassa. Cette unité est située au troisième étage, du côté de la cour intérieure ce qui offre fenestration dégagée sur toute sa longueur et la tranquillité. Il s'agit d'une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, des planchers de bois d'ingénierie), toutes les pièces ont des fenêtres (oscillo-battantes) pleine hauteur et des plafonds de 9 pieds et de 10 au salon.

Vous aimerez son ensoleillement exceptionnel avec une exposition sud sur toute sa longueur et une exposition ouest sur la partie cuisine/séjour qui donne sur le balcon et la cour/jardin et la tranquilité qu'elle offre. L'unité dispose de deux espaces de rangement au sous-sol (espace bétonné privatif et espace grillagé, collectif) et d'un espace de stationnement.

La localisation de ce petit ensemble (Terrasse Laverdure) de 32 unités et 6 maisons de ville (rue Laverdure) construit en 2015 est idéale à moins de 400 mètres de la station de métro Henri-Bourassa et à 750 mètres du parc Nicolas-Viel (parc riverain) et du Parc Ahuntsic.

Le Fonds de prévoyance de l'ensemble est bien pourvu. Il est appuyé sur une évaluation réalisé par des consultants externes. Un rapport est disponible.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
25
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
895 pi² (83,15 m²)
Évaluation municipale
372 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 12' 8" (2,74 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 13' (2,29 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 6" (1,57 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 8' 2" (1,63 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 6" (1,63 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 17' 2" (4,11 m x 5,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
266,67 $
3 200,00 $
Taxes scolaires
51,92 $
623,00 $
Électricité
76,50 $
918,00 $
Frais de copropriété
343,58 $
4 123,00 $
Assurances
87,08 $
1 045,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

469 000 $

Condo à vendre

301-209, rue Henri Bourassa Est

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 873058

Avec garage
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