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2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 103 pi² (102.47 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de 2 chambres - 2 stationnements intérieurs (très rare sur le marché) - possiblité très avantageuse pour l'acheteur d'en vendre un - forte demande dans l'immeuble - 

Situé au 3e et dernier étage -avec ascenceur- Unité à aire ouverte avec comptoir en granit. Balcon isolé et ensoleillé. Aucun voisin en façade (parc). Insonorisation supérieure.

  • SÉCURITAIRE ET CONVIVIAL - voisinnage très respectueux - qualité de vie assez exceptionnelle - 

À Distance de marche :

  • Rue Fleury (restaurants, pharmacies, épiceries et boulangeries)  
  • Métro Henri-Bourassa
  • Train de banlieue Bois de Boulogne.

À proximité :

Hôpitaux, écoles, garderies, Parc Nicolas-Viel (terrain de tennis et espaces de pique-nique) et parc Saint-André-Apôtre, Marché Central

Accès rapide aux autoroutes 15/40

Améliorations récentes : 

  • Thermopompe, 18 000 BTU (avril 2018), garantie 10 ans.
  • Réservoir eau chaude, 60 Gallons (octobre 2019), garantie 10 ans.

Copropriété en excellente santé financière - entretien journalier impeccable des aires communes

                             Animaux de compagnie acceptés 

Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite ainsi qu'un des deux espaces de stationnement intérieur 

OCCUPATION FLEXIBLE, plusieurs inclusions à discuter avec acheteur

Certificat de localisation mis à jour en décembre 2020

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
449 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Garage:

  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 11" x 6' 10" (3,63 m x 2,08 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 16' 4" (3,18 m x 4,98 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 14' (2,67 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 9' 5" (3,23 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 7" x 9' 2" (1,7 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 5" (2,79 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 10" x 7' 11" (1,78 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 12' (2,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 6' 10" (1,42 m x 2,08 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 21' 4" (3,89 m x 6,5 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 17' 9" (2,69 m x 5,41 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 900 $

Condo à vendre

304-205, boulevard Henri-Bourassa Ouest

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 933243

Avec garage
Contactez le propriétaire
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