3 chambres
2 salles de bain
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 212 pi² (112,60 m²)

Remarques du proprio

*** Pour un mode de vie simplifié dans un environnement spacieux & contemporain ***

Condo situé au 4e étage de la phase 5 du Domaine André-Grasset à  Ahuntsic, 1212 pieds carrés habitable au design unique (fusion de 2 X 3,5).  8 pièces de belles dimensions dont 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles de bain avec douches en verre et bain séparés incluant emplacement pour laveuse sécheuse côte à côte, plafond 9 pieds, planchers de bois partout sauf salles de bain et cuisine en céramique (aucun tapis), 2 balcons en béton 6X9 avec accès via portes patio (1 salon +1 Chambre des maîtres), orientation nord ouest, air climatisé central, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Note:  adaptations effectuées pour personne à mobilité réduite:  portes plus larges (34 pouces) pour la chambre #2 et l'accès à la salle de bain attenante #2 avec bain surélevé pour faciliter les soins.  Le bain pourrait être abaissé ou enlevé pour faire un rangement / à discuter.

Construction 2008 en béton, qualité d'insonorisation supérieure,  environnement très sécuritaire, filage pour système d'alarme, gicleurs, système de vidéo-surveillance, puces électroniques pour ouvrir espaces communs, 2 ascenseurs,  piscine creusée extérieure chauffée et gymnase.  Stationnement intérieur très bien situé (près des ascenseurs). Grand rangement 9X3.8 derrière votre espace de stationnement.

Même propriétaire résidente depuis la construction.

Améliorations:

  • 2018:  changé Air Climatisé Central + Chauffe Eau
  • 2016:  changé tous les planchers en bois

 Inclusions (sans garantie légale): lave-vaisselle & luminaires

À proximité de tous les services, des axes routiers 40 & 15, du métro Crémazie (12 minutes à pied), lignes d'autobus, piste cyclable, centre sportif Claude-Robillard , collège André-Grasset, Cegep Ahuntsic et 3 km de la Promenade Fleury et du Marché Jean-Talon.

BBQ permis, animaux permis.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Details salles de bain
douche et bain séparés
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
429 000 $
Évaluation municipale
380 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 3" x 9' (1,91 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 3" x 9' (1,91 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 14' 4" (3,35 m x 4,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 8' 2" (2,44 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 7" (2,36 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 7" (3,12 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 9" x 14' 1" (2,67 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 5" x 16' 9" (3,78 m x 5,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
272,67 $
3 272,00 $
Taxes scolaires
44,58 $
535,00 $
Électricité
73,33 $
880,00 $
Frais de copropriété
502,17 $
6 026,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

429 000 $

Condo à vendre

405-8520, rue Raymond-Pelletier

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 837612

Stationnement intérieur
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