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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 980 pi² (91.04 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main dans le Domaine André-Grasset ! Ce 980 pieds carrés vous offre un superbe condo fraîchement rénové aux goûts du jour.

De plus, ce condo situé sur deux niveaux vous offre deux chambres, une salle de bain, un salon air ouverte, une cuisine au premier niveau (3e étage) et une mezzanine au 2e niveau (4e étage) qui donne accès à une spacieuse terrasse.  Les BBQ sont permis.

Cette copropriété est bien administrée. Elle est aussi non-fumeur (un règlement a été voté et est déjà en vigueur).

Quartier 

Un beau quartier vert bien balancé entre dynamisme et tranquillité. Beaucoup de services pour tout le monde !

  • Le Taz (centre de trampolines et de skateboard pour les enfants/ados)
  • Centre écologique
  • Épiceries (IGA, METRO, MAXI, SAQ)
  • CLSC et Pharmacie
  • Jardin communautaire
  • Écoles primaires, secondaires, collège André-Grasset et CEGEP Ahuntsic
  • Piste cyclable
  • Centre sportif Claude Robillard
  • Nombreux parcs
  • Métro Crémazie est à 15 min de marche
  • Rue Fleury pour petits commerces tels resto, coiffure, fleuristes, etc.
  • Près des axes routiers (40,19,15). Facile d'aller au centre-ville/sortir de Mtl.

** Le condo est juste assez éloigné de la 40 pour ne pas entendre les voitures.

Date de possession 

Possibilité pour moi de partir vite ou de rester ici pour quelques mois en louant ce condo. 

Travaux du condo et de la copropriété depuis 2018 (110 000$)

Condo : Planchers, cuisine, salle de bain, rampes, escalier, etc. Plus de 50 000$ investi

Copropriété : Plus de 60 000$ de travaux investi

  • Fenêtres / 2018
  • Escalier de l'entrée principale (extérieur) / 2019
  • Revêtement de Canexel (tout le bois extérieur) / 2020
  • Toit neuf / 2020
  • Balcon arrière d'une unité / 2021
  • Tous les luminaires extérieurs et intérieurs des parties communes / 2021
  • Tout le corridor intérieur (escalier, tapis, peinture et rampes) / 2021

*Portes de l'entrée seront remplacées en nov. 2021. Cotisation déjà réglée.

**Toute la documentation est disponible pour une consultation sur place (factures, États financiers, Procès-verbaux, déclaration du vendeur, certificat de localisation, etc.)

Quote-part : 18%

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
449 000 $
Évaluation municipale
340 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1985

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 4" x 10' 10" (4,67 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 10' 1" (2,57 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 5" x 5' (2,26 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 5" x 17' 9" (4,39 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 8" x 8' 8" (5,08 m x 2,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' 2" x 10' 1" (4,62 m x 3,07 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Condo à vendre

N° 980266

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Contactez le propriétaire
Téléphone
438-390-5311

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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