3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Taille du terrain 185,77 m² (1 999,61 pi²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Haut de duplex dans immeuble de 1926, vendu en copropriété indivise, soigneusement rénové en conservant son cachet. Situé à Ahuntsic, limite avec Villeray.

Venez découvrir cette chaleureuse unité spacieuse et très lumineuse, sur une rue à sens unique, bordée d'arbres matures. Quartier tranquille et familial, à pied de plusieurs parcs, commerces, de la station de métro Crémazie et avec un accès facile aux axes routiers (40 et 15).

Elle est composée de 2 belles chambres (dont une double), d'un bureau (ou chambre) donnant sur le balcon avant, d'un salon avec puits de lumière, d'une salle de bain, d'une magnifique cuisine avec porte-patio surdimensionnée donnant vers la terrasse arrière.

Bois franc d'origine dans tout l'appartement, céramique dans la salle de bain. Plafonds hauts de 9 pieds.

Stationnement facile dans la rue avec vignette résident (coût 60 $ par année).

Rénovations effectuées :

* Nouvelle cuisine, incluant plomberie et installation laveuse-sécheuse superposées (2017, facture)
* Entrée d'eau de l'immeuble (2016, facture)
* Portes et fenêtres (2015 et 2016, sous garantie)
* Électricité refaite à neuf (2015, facture)
* Sablage du plancher (2015, facture)
* Toiture et les deux puits de lumière (2010, sous garantie transférable)
* Re-jointement des briques à l'avant (2010, facture)
* Balcons avant et arrière (2010)
* Salle de bain avec ventilation (2009).

Jolie façade avec bel aménagement floral, balcon avant et arrière pour profiter du soleil et/ou de la fraîcheur en été.

Milieu de vie pratique et agréable : à visiter sur rendez-vous!

Prise de possession très flexible.

Mise de fonds de 20 % requise.  

Agents s'abstenir s.v.p.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
329 000 $
Dimensions du bâtiment
93,7 m² (1 008,58 pi²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1926

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 21' (1,83 m x 6,4 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
87,50 $
1 050,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 000 $

Condo à vendre

N° 870191

Indivise
Visite libre – Dimanche 25 août
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