3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 232,3 m² (2 500,46 pi²)

Remarques du proprio

Superbe duplex, très lumineux, dans le quartier Ahuntsic. Idéal pour une famille avec des enfants. Cour privée avec cabanon et espace pour salle à manger extérieur. Possibilité d'être habité en duplex ou unifamiliale: actuellement entièrement habité par notre famille, mais peut très facilement être remis en duplex. Aussi possibilité de bachelor ou intergénération puisqu'il y a une entrée indépendante au sous-sol. Aucun locataire actuellement, ce qui vous laisse la chance de décider de l'utilisation que vous en ferez, et de choisir vos locataires et le prix qu'il vous convient pour le loyer.

Très bien situé; tout près des magnifiques et immenses parc de la Visitation et parc des Hirondelles et de plusieurs services (pharmacies, épiceries, dépanneurs, cafés, restaurants, etc.) À quelques pas d'arrêts d'autobus menant directement au métro et de deux écoles primaires publiques: une école alternative (École Atelier) et l'école de quartier (Saint-Antoine-Marie-Claret). À moins de 10 minutes en voiture des écoles privées Marie-Clarac (primaire et secondaire), Mont-Saint-Louis (secondaire) Régina Assumpta (secondaire), Reine-Marie (secondaire) et de l'école secondaire publique Sophie-Barat. Accès facile à la piste cyclable qui mène notamment jusqu'au Centre-Ville, permettant de se rendre au travail à vélo!

Plusieurs travaux au fil des ans dont le toit, la cheminée, le crépi des escaliers et du balcon, tous en 2019. Plusieurs planchers ont été changés pour du bois franc, de sorte qu'il n'y a aucune parqueterie, et la salle de bain du sous-sol a été refaite. 

À qui la chance?

 

SANS GARANTIE LÉGALE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
575 000 $
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
109 m² (1 173,27 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
154 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
280 300 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' 8" (3,96 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
60,27 $
723,22 $
Taxes municipales
311,50 $
3 737,97 $
Électricité
298,95 $
3 587,44 $
Assurances
95,56 $
1 146,68 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Duplex à vendre

N° 864166

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