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6 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 3 551.01 pi² (329.9 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex situé dans secteur recherché. Quartier tranquille avec des arbres matures. Immeuble très bien entretenu. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. Comprend une grande cour privée.

L'immeuble est situé à proximité de nombreux services :

  • Métro Henri-Bourassa
  • École primaire Saint-André-Apôtre
  • Collège Bois-de-Boulogne
  • Rue Fleury
  • Piste cyclable
  • Parc Nicolas-Viel

Les divisions des deux appartements sont identiques. Chacun des appartements comprend :

  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle de lavage au sous-sol
  • 1 espace de rangement au sous-sol

Les deux appartements sont présentement loués.

Le garage est présentement loué par le locataire du rez-de-chaussée.

Des rénovations majeures ont été apportées à l'appartement du rez-de-chaussée en 2013.

La cuisine de l'appartement du second étage a été partiellement rénovée en 2021.

Visites sur rendez-vous seulement. 

Déclaration du vendeur et liste détaillée des rénovations disponibles sur demande.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
930 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
990 pi² (91.97 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
348 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
538 000 $
Année de taxation
2022
Solde de l'hypothèque
140 000 $
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 14' 3" (2,97 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 13' 6" (2,97 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 8" (2,29 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 6' 1" (2,82 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 5' 6" (2,03 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 3" (3,99 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 14' 3" (2,97 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 13' 6" (2,97 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 8" (2,29 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 6' 1" (2,82 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 5' 6" (2,03 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 3" (3,99 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 20' (3 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 11' 6" (1,96 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' 2" (1,98 m x 2,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 33' (6,15 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' (3 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,42 $
641,00 $
Taxes municipales
426,00 $
5 112,00 $
Chauffage
240,83 $
2 890,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 560,00 $
30 720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

930 000 $

Duplex à vendre

10565-10567, rue Waverly

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1024201

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-779-1103

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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