5
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
2,625.32 pi² (243.9 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Bloc de béton
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Stores
- Système d'alarme
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 1" x 11' (3,07 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' x 12' 9" (2,44 m x 3,89 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 1" x 16' 3" (3,38 m x 4,95 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 9" x 4' 11" (2,36 m x 1,5 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 5" x 19' 3" (3,48 m x 5,87 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
10' 11" x 10' 11" (3,33 m x 3,33 m)
Céramique
Chambre 2
2e étage
13' x 8' 3" (3,96 m x 2,51 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
16' 3" x 11' 1" (4,95 m x 3,38 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
6' 3" x 7' 4" (1,91 m x 2,24 m)
Céramique
Salle à manger
2e étage
8' 1" x 10' 1" (2,46 m x 3,07 m)
Bois franc
Salon
2e étage
15' 1" x 11' 2" (4,6 m x 3,4 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
12' 6" x 9' 1" (3,81 m x 2,77 m)
Autre
Chambre 3
Sous-sol
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Parqueterie
Salle de bain annexée
Sous-sol
7' 10" x 13' 3" (2,39 m x 4,04 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
8' 4" x 14' 2" (2,54 m x 4,32 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11' 6" x 20' 8" (3,51 m x 6,3 m)
Parqueterie
Remarques du proprio
OFFRE ACCEPTÉ, EN ATTENTE D'APPROBATION DU CRÉDIT.
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Beau duplex clé en main, occupation double situé au coeur du quartier Ahuntsic. Secteur de choix, tranquille et recherché.
Propriété située face au parc et à distance de marche de toutes les commodités : épicerie, CLSC, pharmacies, garderies, écoles, bibliothèque, piste cyclable, Promenade Fleury (restaurants, boutiques, etc.) Moins de 5 minutes de marche de la station de métro et du terminus d'autobus Henri-Bourassa. Accès facile à l'autoroute et au magnifique parc de l'Île-de-la-Visitation.
Propriété propre et bien entretenue, rénovée sur les deux étages, sous-sol fini (salle familiale, chambre à coucher, atelier de travail, salle de lavage, salle de bain des maîtres). Planchers en bois, céramique et parqueterie (au sous-sol). Grandes pièces éclairées. Grand stationnement asphalté pour deux voitures, cour clôturée et bien aménagée, cabanon, entrée indépendante au sous-sol, grands balcons arrière et avant.
Inclusions : Échangeur d'air, système de chauffage par convecteur, air climatisé, aspirateur central.
Ajout récent d'une salle de bain des maîtres au sous-sol :
Douche 3 pieds sur 4 pieds complètement en céramique avec douche de pluie
Maquilleuse intégrée
Beaucoup de rangement
Comptoir de quartz
Rénovations récentes :
Éclairage encastré au sous-sol
Installation de sous-plancher et isolation dans l'atelier
Puits de lumière Solu-Zen en aluminium changé 2015 avec 2 sorties de ventilation extérieures
Haut de clôture remplacé et totalement repeinte
Porte-fenêtre du logement remplacé en juin 2020
Thermos d'une fenêtre de chambre remplacé en juin 2020
Toit bitume/gravier refait en 2013, cependant joint de goudron nécessite une nouvelle couche. Solin métallique à remplacer.
Cuisine et salle de bain
Entrée d'eau refaite ainsi que l'égout jusqu'au centre de la rue
Pose d'un clapet anti-retour
Chauffe-eau en location depuis 2016 (60 gal principal) et 2018 (40 gal logement)
Installation d'une sortie d'air dans la salle de bain du logement
Aménagement paysager de la cour arrière
Porte de la sortie extérieure du sous-sol
Calfeutrage des portes et fenêtres
Travaux de maçonnerie avant/arrière
Système d'alarme cellulaire et détecteur de fumée reliés à la centrale
Nouvelle toilette à bas débit au rez-de-chaussée
Suggestion/prévoir à changer ou corriger
Échangeur d'air date de plus de 20 ans
Couvercle de plastique pour la toilette du rez-de-chaussée fissuré
Petits travaux de plâtre et peinture
Installer des margelles là ou l'espace entre le sol et le bas de la fenêtre est moins de 6 pouces (les 3 fenêtres du sous-sol)
Installer une balustrade dans l'escalier donnant accès au sous-sol
Isolation du haut des murs du logement afin de réduire les pertes de chaleur et la condensation (suggestion suite à une inspection d'un ingénieur du bâtiment afin de vérifier la peinture écaillée dans un seul coin du mur entre le salon et la salle à manger du logement. Selon l'ingénieur cette isolation peut être faite par le toit aussi).