5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,150 pi² (292.64 m²)

Remarques du proprio

Duplex impeccable situé dans un secteur tranquille et recherché d'Ahuntsic Ouest, à 3 minutes de marche de la Rivière-des-Prairies, des parcs Nicolas-Viel et Saint-André-Apôtre (jeux pour enfants et patinoires pour tous et hockey), pistes cyclables, tous les services sur Fleury Ouest (FLO) et boulevard Henri-Bourassa, garderies privées sur le boulevard Henri-Bourassa Ouest, centre de la petite enfance sur la rue Waverly/Prieur, écoles primaires Ahuntsic et Saint-André-Apôtre, secondaire Sophie-Barat et cégep Bois-de-Boulogne. Plusieurs circuits d'autobus se rendent au métro Henri-Bourassa : 164, 171, 69 55 et le duplex se trouve à 8 minutes de marche du métro Henri-Bourassa.

AMÉNAGEMENT :

Lingerie et nombreuses armoires de rangement au sous-sol.

Plusieurs rénovations importantes ont été faites au cours des années :  

- Électricité, cuisine, salles de bain, salle d'eau/lavage entre 1996 et 2009.  

- Panneau électrique destiné exclusivement à la fournaise électrique Hydra24 permettant

   le partage équitable des frais de chauffage. Thermostat électronique.

- Toiture refaite en 2004.

- Tuyau de cuivre reliant la maison et l'aqueduc refait en 2013.

- Asphalte et canal d'égout de l'entrée de garage refaits 2013.

- Drain français (fonctionne par gravitation et relié à l'égout sans pompe, donc silencieux),

   aménagement paysager et construction de patios en bois traité de 10' x12' en 2005.

- Isolation faite de l'intérieur et soufflage de cellulose dans le plafond du 2e étage en 2004.

- Décloisonnement de l'entrée du 2e étage fait en 2004.  

- Insonorisation entre les deux logements par soufflage de cellulose dans le plancher en 2004.  

- Les portes et fenêtres en PVC ont été changées en 2009-2010.  

- Réfection du parement de briques en 1998 à l'arrière et en 2017 sur le côté de la maison.

- Ajout d'auvents à l'arrière à l'étage.

Les deux étages se libéreront au printemps 2020.

Chance inouïe pour familles désirant habiter ensemble.

Le voisinage est totalement paisible.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
1,178 pi² (109.44 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
237 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
353 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores
  • Volets style californien

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 17' 6" (3,2 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 17' 6" (3,35 m x 5,33 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Duplex

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 881455

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Francine a épargné plus de 44 000 $*

N'hésitez pas à vendre par vous-même. C'est une expérience qui vaut la peine d'être vécue. Merci d'exister DuProprio!

Lire d’autres témoignages

* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services