5
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
3,150 pi² (292.64 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Convectair
- Eau chaude
- Électricité
Système électrique:
- 125 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Fournaise
- Luminaires
- Stores
- Volets style californien
Cuisine:
- Armoires en érable
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
- Aménagement paysager
Garage:
- Chauffé
- Intégré
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Patio
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Salon
Rez-de-chaussée
10' 6" x 17' 6" (3,2 m x 5,33 m)
Chambre 1
1er étage
9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Chambre 2
1er étage
10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Cuisine
1er étage
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Salle à manger
1er étage
8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Chambre 3
Sous-sol
11' x 17' 6" (3,35 m x 5,33 m)
Salle d'eau
Sous-sol
10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)
Salle utilitaire
Sous-sol
9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Remarques du proprio
Duplex impeccable situé dans un secteur tranquille et recherché d'Ahuntsic Ouest, à 3 minutes de marche de la Rivière-des-Prairies, des parcs Nicolas-Viel et Saint-André-Apôtre (jeux pour enfants et patinoires pour tous et hockey), pistes cyclables, tous les services sur Fleury Ouest (FLO) et boulevard Henri-Bourassa, garderies privées sur le boulevard Henri-Bourassa Ouest, centre de la petite enfance sur la rue Waverly/Prieur, écoles primaires Ahuntsic et Saint-André-Apôtre, secondaire Sophie-Barat et cégep Bois-de-Boulogne. Plusieurs circuits d'autobus se rendent au métro Henri-Bourassa : 164, 171, 69 55 et le duplex se trouve à 8 minutes de marche du métro Henri-Bourassa.
AMÉNAGEMENT :
Lingerie et nombreuses armoires de rangement au sous-sol.
Plusieurs rénovations importantes ont été faites au cours des années :
- Électricité, cuisine, salles de bain, salle d'eau/lavage entre 1996 et 2009.
- Panneau électrique destiné exclusivement à la fournaise électrique Hydra24 permettant
le partage équitable des frais de chauffage. Thermostat électronique.
- Toiture refaite en 2004.
- Tuyau de cuivre reliant la maison et l'aqueduc refait en 2013.
- Asphalte et canal d'égout de l'entrée de garage refaits 2013.
- Drain français (fonctionne par gravitation et relié à l'égout sans pompe, donc silencieux),
aménagement paysager et construction de patios en bois traité de 10' x12' en 2005.
- Isolation faite de l'intérieur et soufflage de cellulose dans le plafond du 2e étage en 2004.
- Décloisonnement de l'entrée du 2e étage fait en 2004.
- Insonorisation entre les deux logements par soufflage de cellulose dans le plancher en 2004.
- Les portes et fenêtres en PVC ont été changées en 2009-2010.
- Réfection du parement de briques en 1998 à l'arrière et en 2017 sur le côté de la maison.
- Ajout d'auvents à l'arrière à l'étage.
Les deux étages se libéreront au printemps 2020.
Chance inouïe pour familles désirant habiter ensemble.
Le voisinage est totalement paisible.