AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 373.41 pi² (313.4 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex avec une nouvelle façade en pierres situé dans un secteur tranquille et très recherché.  En plus de la façade, plusieurs rénovations majeures ont été effectuées récemment entre autre une nouvelle toiture, 2 salles de bain fraîchement rénovées et une nouvelle fournaise au gaz naturel à haute efficacité énergétique pour le système de chauffage et bien plus.

À proximité des services et du transport en commun :

  • École Louisbourg - 220 m
  • Arrêts d'autobus menant au métro (64, 164, 170) - 80 m-250 m
  • Parc Louisbourg - 270 m
  • Centre de la petite enfance (CPE) - 300 m
  • YMCA - 350 m
  • Station de train Bois-Franc (REM) - 400 m
  • Écoles privées (Collège Pasteur et Collège Jacques Prévert) - 1,7 km
  • École secondaire La Dauversière - 2,1 km
  • Galeries Saint-Laurent - 1 km
    (Maxi, Super C, centre médical, Jean-Coutu, Pharmaprix, BMO, SAAQ, SAQ, dentiste, gym Powerflex, épicerie asiatique et restaurants) 
  • Galeries Normandie - 1,9 km
    (IGA, banques (TD, BMO, Desjardins, RBC), Jean-Coutu, Pharmaprix et Nautilus Plus et restaurants)
  • Métro Côte-Vertu - 2,9 km
  • Cégep : Bois de Boulogne, Vanier, Saint-Laurent - 3,3 km
  • École secondaire Saint-Laurent - 3,5 km
  • Accès à l'autoroute 15 en 5 min

Rénovations effectuées depuis l'acquisition en 2001 :

  • Remplacement des portes d'entrée principales (2006)
  • Restauration du mur de brique sur le côté (2007)
  • Réfection de la toiture - Membrane élastomère blanche (2016)
  • Nouvelle fournaise au gaz naturel à haute efficacité énergétique (2017)
    En plus d'alimenter le système de chauffage, la fournaise produit également de l'eau chaude instantanée, donc nul besoin de chauffe-eau pour le logement du rez-de-chaussée. Vous ne manquerez jamais plus d'eau chaude.
  • Nouveau chauffe-eau (achat) pour le logement du 1er (2017)
  • Rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée (2018)
  • Rénovation de la salle de lavage (2018)
  • Nouvelle salle de bain au sous-sol (2018)
  • Remplacement des portes arrières et porte du balcon au 1er étage (2018)
  • Réfection complète de la façade en pierres Permacon (2019)
  • Remplacement des limons d'escalier et des rampes de balcons en aluminium (2019)
  • Nouveaux comptoirs de cuisine et nouveaux éviers doubles au rez-de-chaussée et 1er étage (2019)

Inclusions :
Climatiseur mural, abri Tempo (partagé 50 % avec le voisin), réfrigérateur, cuisinière, hotte et stores.

Duplex avec garage et abri Tempo pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
(1 intérieur et 2 extérieur) - Très pratique en hiver.

La configuration des pièces du logement à l'étage est identique à celle du rez-de-chaussée.

*** Occupation double à partir du 1er juillet 2020 ***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
685 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1957
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 15' (3,33 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 17' (3,28 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 6' 10" (1,5 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 17' 5" (3,3 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 15' (3,33 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 15' 8" (3 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 17' (3,28 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 6' 10" (1,5 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 17' 5" (3,3 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 35' (3,28 m x 10,67 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 7' (2,01 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' 5" (2,44 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 21' 2" (4,88 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

685 000 $

Duplex à vendre

11772-11774, rue Michel-Sarrazin

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 892400

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire