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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 088 pi² (193.98 m²)

Remarques du proprio

Rareté sur le marché! Duplex détaché et lumineux, rdc entièrement rénové. En face du parc de l'Île-de-la-Visitation. Emplacement unique et enchanteur dans un secteur recherché, à deux pas du bord de l'eau et du site historique des Moulins, des sentiers de marche, pistes cyclables, pistes de ski de fond et cafés de quartier. Secret bien gardé de Montréal, le quartier historique de Sault-au-Récollet offre tous les avantages de la ville (proximité des services, écoles, garderies, promenade Fleury, autoroutes, etc.) dans un cadre champêtre. Voisinage tranquille et familial. Beaucoup de lumière naturelle, fenestration sur les 4 côtés du bâtiment.

Rdc et sous-sol disponibles à l'acheteur, locataires dans le logement du 2e étage.

Rdc entièrement rénové en 2017. Grande aire ouverte salon / salle à manger / cuisine. 2 chambres à coucher. Plancher de bois franc (érable). Îlot de cuisine avec comptoir en pierre. Armoires de cuisine plaquées en teck. Plaque de cuisson au gaz propane. Four à convection encastré. Plancher chauffant dans la salle de bain. Grand bain autoportant. Douche "pluie" à l'italienne. Entrées laveuse-sécheuse. 

Cour clôturée avec cabanon. Beaucoup de vivaces et d'arbustes.

Sous-sol fini avec entrée indépendante (ne communique pas avec le rdc). Salle de bain, laveuse-sécheuse, cuisinette, lave-vaisselle. 2 chambres fermées. Ancien garage converti en aire ouverte avec rangement et cuisinette.

Logement : Grand et lumineux 5 1/2 avec 3 chambres fermées. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées (2017). Balcons avant et arrière, avec remise pour rangement.

 

Inclusions :

-Réfrigérateur (rdc)

-Four à convection encastré (rdc)

-Plaque de cuisson au gaz (rdc)

-Stores horizontaux (rdc)

-1 lave-vaisselle au rdc et 2 lave-vaisselle au sous-sol

-Thermopompe murale (climatisation et chauffage au rdc)

-Laveuse et sécheuse du sous-sol

 

Exclusions :

-Bonbonne de propane (location Supérieur Propane)

-Luminaire de la chambre des maîtres (rdc)

-Rideaux et pôles à rideaux (rdc)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
949 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
136 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
393 700 $
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' 7" (2,44 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 7" (4,57 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 4" (3,35 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 3" (3,12 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 14' 10" (2,54 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 7' 3" (2,39 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 16' (3,56 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 10' (7,92 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 11' 3" (4,14 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 10' 8" (3,1 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 12' 9" (2,21 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 9' 10" (3,53 m x 3 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 000 $

Duplex à vendre

2295-2297, avenue Étienne-Brûlé

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 992959

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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