AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 420 pi² (224.83 m²)

Remarques du proprio

Duplex entièrement libre avec bureaux commerciaux au rez-de-chaussée, idéal pour télétravail ou logis boutique. Intérieur entièrement rénové, à proximité de nombreux services et à deux pas du parc des Hirondelles et du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.

Rez-de-chaussée prêt pour occupation immédiate, le logement du deuxième sera libre en juillet prochain.

Télétravail? Le zonage résidentiel et commercial vous permet d'aménager le rez-de-chaussée selon vos besoins.

Le garage arrière est présentement aménagé en espace de rangement avec mezzanine. Il serait possible de le convertir en garage automobile en aménageant une porte de garage. Un espace de rangement de plus de 740 pi2 est aussi disponible au sous-sol (hauteur de plus de 5').

À proximité des pistes cyclables et de magnifiques sentiers prisés pour la marche et la course. À 13 minutes du métro Henri-Bourassa par l'autobus, et à proximité de l'autoroute 15, des Galeries Normandie, tout près du Carrefour Laval, du Marché Central et du Centre Rockland.

Le loyer du locataire est de 1 500 $, il est en excellent état, de grands espaces lumineux, avec plancher de bois franc et possède une buanderie fermée avec rangement. Trois chambres fermées et une disposition à aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon ainsi qu'un espace idéal pour un bureau à l'entrée. Une grande terrasse extérieure de 16' x 20' est aménagée au deuxième étage, côté coucher de soleil.

Rapport d'évaluation professionnel en mars 2021 de disponible, les taxes devant être ajoutées pour le commerce, visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
775 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 396 pi² (315.5 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
354 800 $
Année de taxation
2022
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 21' (6,25 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 21' (5,11 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 8' (6,4 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de conférence
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 8" (3,05 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 5' (5,49 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 23' (1,22 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 10' (1,73 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,58 $
331,00 $
Taxes municipales
577,17 $
6 926,00 $
Surface non-résidentielle
165,00 $
1 980,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 383,33 $
40 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Duplex à vendre

N° 989752

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-809-4209
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-809-4209