865 000 $

Duplex à vendre

8820-8822, avenue de l'Esplanade Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1104906

Prise de possession rapide possible
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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 398.20 pi² (222.8 m²)

Remarques du proprio

Duplex pouvant être transformé en triplex ou bigénérationnel.

Logement principal 5 ½ (8822)

  • 3 chambres à coucher
  • Cuisine rénovée en 2019
  • Plancher de bois, sauf au vestibule et corridor (céramique)
  • Unité de climatisation et de chauffage central
  • Grand patio à l'extérieur et terrasse dans la cour arrière
  • Clôture
  • Terrain gazonné à l'arrière
  • Possibilité de transformer en stationnement (1 place)

Sous-sol

  • Cuisine complète au sous-sol (incluant lave-vaisselle).
  • Possibilité de le transformer en 3 ½ ou en logement bigénérationnel.
  • Porte à l'avant et à l'arrière
  • Salle de bain complète
  • Laveuse/sécheuse
  • Beaucoup d'espace de rangement.

Garage simple

  • Très pratique (surtout l'hiver).
  • Entrée de garage simple en pavé uni
    • Tempo disponible pour l'hiver.
    • 2 places de stationnement privé.
  • Deux (2) vignettes de stationnement sur la rue

Logement 5 ½ (8820)

  • 2 chambres à coucher
  • Plancher de bois 100%
  • 3e chambre transformée en salle à manger
  • Très grand salon
  • Unité de climatisation et de chauffage central
  • Patio à l'avant et à l'arrière avec escalier en colimaçon pour aller à la cour arrière.
  • Cuisine rénovée en 2019.

QUARTIER

  • Quartier paisible d'Ahuntsic
  • Accès à la ruelle par la cour arrière
  • Accès très facile à l'autoroute métropolitaine (#40).
  • Accès très facile à l'autoroute des Laurentides (#15).
  • Accès facile à la voie rapide, Décarie.
  • École française et anglaise à distance de marche.
  • Église et parc St-Simon Apôtre à distance de marche
  • Terrain de soccer (hockey hiver) et piste de course
  • Parc Jarry (Stade IGA) à 2 km de marche
  • Accès facile au réseau vélo de Montréal (REV).
  • Marché central à distance de marche (Walmart, Décathlon, Costco, RONA+, etc.)
  • Magasins (entrepôts) du marché central (Nike, UA, SAQ Dépôt, Golf Town, Puma, etc.)
  • Métro station Crémazie à distance de marche (1,2 km) et stationnement sous la Métropolitaine.
  • Station-service/dépanneur/Tim Hortons au coin de la rue.

TRAVAUX EFFECTUÉS

  • Porte de garage en 2019
  • Porte patio au rez-de-chaussée en 2020
  • Portes principales (8820-8822) à l'avant en 2020
  • Portes du sous-sol (avant et arrière) : 2023
  • Fenêtres du logement en aluminium : 2023
  • Revêtement du patio arrière : 2021
  • Mur d'intimité (aluminium) sur le patio arrière : 2023
  • Escalier colimaçon en aluminium : 2023
  • Auvent au-dessus du patio avant du logement : 2023
  • Cuisines au rez-de-chaussée et au logement : 2019
  • Salle de bain au sous-sol : 2020
  • Pavé uni trottoir avant : 2024
  • Travaux électriques (remplacement de la boite électrique) : 2019 (élimination des anciens fusibles).
  • Travaux de plomberie : 2019 et 2020
  • Cuisines et salles de bain.
  • Remplacement du cuivre par le PVC
  • Remplacement de la tuyauterie de collecte d'eau principale en fonte par de l'ABC (garage).
  • Cuvette de service au garage
  • Toiture blanche : 2020 (élimination du puits de lumière)
  • Nettoyage annuel des drains (avant et arrière).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
865 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
29.99x35.01 pi (9.14x10.67 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
198 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
568 800 $
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 6" (3,25 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 13' 2" (2,49 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' 8" (3,28 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 13' (3,3 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 5' 10" (0,99 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 16' 6" (3,25 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 13' 2" (2,49 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 13' 2" (2,49 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 14' 8" (3,18 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 19' (3,25 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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865 000 $

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8820-8822, avenue de l'Esplanade Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

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