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2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 32.51x142.98 pi (9.91x43.58 m)

Remarques du proprio

Duplex clé en main ! Logement du RDC disponible à l'acheteur. Grande cour, stationnement double, accès à une ruelle verte. Quartier familial, sécuritaire et paisible. Toutes les rénovations majeures ont été effectuées et beaucoup plus ! 

Cet immeuble offre un excellent rendement en plus d'offrir une qualité de vie notoire dans l'un des secteurs les plus en demande en ce moment à Montréal. 

À proximité:

Près de nombreux parcs, garderies, écoles, commerces, Centre Claude-Robillard, métros Cremazie ou Sauvé (moins de 10 minutes). Les autoroutes 40 et 15 à proximité.

Principales rénovations effectuées :

Extérieur

  • Réfection de la toiture (blanche membrane TPO) (2017)
  • Changement de toutes les fenêtres et installations de 4 portes patio, homologuées Energy Star (2017)
  • Changement de toutes les portes intérieures et extérieures
  • Remplacement de la brique sur le mur à l'arrière (2017)
  • Installation de panneaux isolant R4+ Tyvek sur le mur arrière (2017)
  • Balcons arrière complètement refaits à neuf (2017, 2020)
  • Garde-corps du balcon avant (2019)
  • Cabanon (2019)

1er étage/ sous-sol (logement principal occupé par les propriétaires actuels)

  • Cuisine (2016)
  • Salle de bain principale (2017)
  • Salle de bain / salle de lavage du sous-sol (2017)
  • Décloisonnement et installation dune poutre de soutien (2016)
  • Plancher sablé/ vernis (2016)
  • Plafond du premier étage entièrement isolé avec mousse soufflé pour améliorer la performance acoustique entre les étages (2016)
  • Cages d'escalier 

2e étage (logement)

  • Cuisine (2020)
  • Salle de bain (2017)
  • Complètement peinturé en blanc (2020)

Locataire

Locataire très tranquille et bienveillante habitant le logement au 2e étage, avec un excellent loyer (1265$/mois). L'électricité est payée par le locataire. 

Logement principal disponible immédiatement à l'acheteur (délai raisonnable- à discuter). 

Les petits plus!

  • Sous-sol rénové habitable qui comporte en autres une immense pièce double; possibilité d'y aménager une ou deux chambres supplémentaires. 
  • Très grande cour très bien aménagée et avec beaucoup de rangement (cabanon, rangement sous le balcon), un arbre fruitier mature (poirier) et de belles vignes. 
  • Ruelle verte, voisinage exceptionnelle.
  • Deux stationnements.

Autres détails

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ.


Visites et offres d'achat

Visites libres le samedi 20 novembre, entre 11h et 16h. 

 

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Contactez-nous si vous désirez voir plus de photos ou désirez plus d'informations.

Josée et Jean-Olivier

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
890 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
32.51x28.02 pi (9.91x8.54 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
244 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
233 100 $
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 5" (1,52 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 14' (3,78 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

890 000 $

Duplex à vendre

N° 988786

Prise de possession rapide possible
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