AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 40x75 pi (12.19x22.86 m)

Remarques du proprio

Très beau duplex très bien entretenu, spacieux, ensoleillé et à aire ouverte!
Situé dans un quartier tranquille, près de tout et parfait pour la famille!

Le duplex inclut deux logements : un grand 6 et demi au rez-de-chaussée (3 chambres fermées), et un grand 5 et demi au 1er étage (une chambre fermée) lesquels seront tous les deux libres à l'acheteur pour prise de possession et occupation suite à la vente.

Attraits de la propriété :

Ce très beau duplex a été rénové au cours des dernières années. Le duplex est ensoleillé, à aire ouverte et ses grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées! Il comporte un sous-sol fini : atelier, bureau de travail, salle de lavage/salle d'eau ainsi que deux grands balcons (12 x 12 pieds) au rez-de-chaussée et 1er étage entièrement rénové pour profiter des chaudes journées d'été!
 
À l'intérieur (logement 6 et demi au rez-de-chaussée) :
3 chambres fermées, une grande cuisine fermée ainsi qu'une salle à manger et salon en aire ouverte.


À l'intérieur (logement 5 et demi au 1er étage) entièrement rénové jusqu'au gros uvre 
Une grande chambre fermée, une cuisine semi-fermée ainsi qu'une salle à manger, un bureau et un salon en aire ouverte.


À l'extérieur :
Une grande cour arrière paysagée (2015 et 2017) et clôturée pour une intimité assurée!
Une superbe terrasse en bois traité sous pression (de 11 x 15 pieds)
Une allée privée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures (et le stationnement sur la rue est facile et sans vignette)

Le duplex se situe dans un quartier et un environnement familial et tranquille.
À moins de 10 minutes à pieds de tous les services, incluants :

- La station de métro Sauvé;
- Des commerces (Marché Central, Promenade Fleury);
- Des écoles (primaire et secondaires ainsi que les Collège Ahuntsic et André-Grasset); 
- Des parcs (Henri Julien et Ahuntsic);
- Des services de loisirs (Complexe sportif Claude Robillard);
- Et près de l'intersection des autoroutes 40 et 15 et des ponts Viau et Papineau;
Et encore plus!

Rénovations récentes :
- Rénovation complète du logement du 1er étage en aire ouverte avec grande salle de bains et une chambre fermée (jusqu'au gros oeuvre incluant tuyauterie et électricité - panneau électrique 200 A) de l'étage (2008)

- Porte et fenêtres avant, immeuble entièrement isolé et maçonnerie entièrement refaite, balcon et escalier avant en acier galvanisé fini peinture noire cuite et balcons et escalier arrière en acier galvanisé, fibre de verre et bois traité sous pression pour un entretien zéro (2011-2012)

- Nouvelle toiture blanche  et installation de thermopompe mural au 1er (2011)

- Panneau électrique 200 A du rez-de-chaussée et installation d'un air climatisé mural au RdC (2014) .

- Grande terrasse et aménagement paysagé à l'arrière par professionnels (de 2015 à 2018)

Le logement du 1er étage comporte une entrée laveuse-sécheuse prête à recevoir un ensemble de laveuse/sécheuses superposées.

Inclusions :

- Air climatisé mural au rez-de-chaussée;
- Thermopompe murale au 1er étage;
- Système d'alarme branché à la centrale (ADT);  
- Luminaires;
- Tringles à rideaux;
- Électroménagers, incluant une cuisinière au gaz au 1er étage.
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Courtiers immobiliers, pas de sollicitation. Acheteurs sans courtier seulement. 
 
Les visites sont sur rendez-vous seulement. 
 
(Informations supplémentaires :
Les rendez-vous pour visite seront confirmés sur réception par courriel de vos noms, prénom et coordonnées complètes (adresse et téléphone) et suite à la réception d'une confirmation de préqualification financière non conditionnelle pour le montant minimum du prix de vente affiché et reçu d'une institution financière reconnue.
 
Le port du masque et nettoyage des mains à l'arrivée est obligatoire. Maximum de 2 personnes. Les noms, prénoms et coordonnés complètes (adresse civique, numéro de téléphone et adresse courriel) des visiteurs/potentiels acheteurs devront nous être transmis par courriel au plus tard 6 heures avant la visite d'une déclaration/engagement relativement aux points suivants :
- Lors du rendez-vous, vous conserverez en tout temps une distance de 2 mètres avec les vendeurs;
- Vous ne toucherez à aucun objet ni aucune poignée de porte;
- Enfin, si un des visiteurs, ou une personne avec qui il a été en contact, présente des symptômes de rhume, grippe et autres ou est en attente d'un résultat de test COVID, il ne se déplacera pas chez les vendeurs.
Nous n'acceptons pas d'offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété et la vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur (Article 1733 du Code civil du Québec).)


**Pour plus d'informations, contactez-nous!**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
839 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
30x38 pi (9.14x11.58 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
225 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
421 900 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Fondation:

  • Béton coulé

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 12' 5" (2,57 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 2" (2,51 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' 2" (3,38 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 7' 4" (1,12 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 15' (2,95 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 3" (2,9 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 6" (3,56 m x 4,11 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 5" (1,52 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 16' 6" (2,59 m x 5,03 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 15' (2,95 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 26' 4" (5,41 m x 8,03 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 19' 3" (3,05 m x 5,87 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' 4" (3,05 m x 4,98 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 170' 9" x 9' 7" (52,04 m x 2,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

839 000 $

Duplex à vendre

N° 953490

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