4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
40x75 pi (12.19x22.86 m)
Fondation:
- Béton coulé
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Fournaise
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Système d'alarme
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Interblocs
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
8' 5" x 12' 5" (2,57 m x 3,78 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 3" x 11' 2" (2,51 m x 3,4 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 2" (3,38 m x 3,71 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Rez-de-chaussée
3' 8" x 7' 4" (1,12 m x 2,24 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 8" x 15' (2,95 m x 4,57 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Bois franc
Bureau
1er étage
9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
9' 6" x 12' 3" (2,9 m x 3,73 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
11' 8" x 13' 6" (3,56 m x 4,11 m)
Autre
Salle de bain
1er étage
5' x 6' 5" (1,52 m x 1,96 m)
Céramique flottante
Salle de bain
1er étage
8' 6" x 16' 6" (2,59 m x 5,03 m)
Ardoise
Salle à manger
1er étage
9' 8" x 15' (2,95 m x 4,57 m)
Bois franc
Salon
1er étage
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Bois franc
Entrée
2e étage
3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Bois franc
Aire ouverte
Sous-sol
17' 9" x 26' 4" (5,41 m x 8,03 m)
Couvre-sols souples
Atelier
Sous-sol
10' x 19' 3" (3,05 m x 5,87 m)
Béton
Bureau
Sous-sol
10' x 16' 4" (3,05 m x 4,98 m)
Couvre-sols souples
Salle de lavage
Sous-sol
170' 9" x 9' 7" (52,04 m x 2,92 m)
Béton
Remarques du proprio
Très beau duplex très bien entretenu, spacieux, ensoleillé et à aire ouverte!
Situé dans un quartier tranquille, près de tout et parfait pour la famille!
Le duplex inclut deux logements : un grand 6 et demi au rez-de-chaussée (3 chambres fermées), et un grand 5 et demi au 1er étage (une chambre fermée) lesquels seront tous les deux libres à l'acheteur pour prise de possession et occupation suite à la vente.
Attraits de la propriété :
Ce très beau duplex a été rénové au cours des dernières années. Le duplex est ensoleillé, à aire ouverte et ses grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées! Il comporte un sous-sol fini : atelier, bureau de travail, salle de lavage/salle d'eau ainsi que deux grands balcons (12 x 12 pieds) au rez-de-chaussée et 1er étage entièrement rénové pour profiter des chaudes journées d'été!
À l'intérieur (logement 6 et demi au rez-de-chaussée) :
3 chambres fermées, une grande cuisine fermée ainsi qu'une salle à manger et salon en aire ouverte.
À l'intérieur (logement 5 et demi au 1er étage) entièrement rénové jusqu'au gros uvre
Une grande chambre fermée, une cuisine semi-fermée ainsi qu'une salle à manger, un bureau et un salon en aire ouverte.
À l'extérieur :
Une grande cour arrière paysagée (2015 et 2017) et clôturée pour une intimité assurée!
Une superbe terrasse en bois traité sous pression (de 11 x 15 pieds)
Une allée privée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures (et le stationnement sur la rue est facile et sans vignette)
Le duplex se situe dans un quartier et un environnement familial et tranquille.
À moins de 10 minutes à pieds de tous les services, incluants :
- La station de métro Sauvé;
- Des commerces (Marché Central, Promenade Fleury);
- Des écoles (primaire et secondaires ainsi que les Collège Ahuntsic et André-Grasset);
- Des parcs (Henri Julien et Ahuntsic);
- Des services de loisirs (Complexe sportif Claude Robillard);
- Et près de l'intersection des autoroutes 40 et 15 et des ponts Viau et Papineau;
Et encore plus!
Rénovations récentes :
- Rénovation complète du logement du 1er étage en aire ouverte avec grande salle de bains et une chambre fermée (jusqu'au gros oeuvre incluant tuyauterie et électricité - panneau électrique 200 A) de l'étage (2008)
- Porte et fenêtres avant, immeuble entièrement isolé et maçonnerie entièrement refaite, balcon et escalier avant en acier galvanisé fini peinture noire cuite et balcons et escalier arrière en acier galvanisé, fibre de verre et bois traité sous pression pour un entretien zéro (2011-2012)
- Nouvelle toiture blanche et installation de thermopompe mural au 1er (2011)
- Panneau électrique 200 A du rez-de-chaussée et installation d'un air climatisé mural au RdC (2014) .
- Grande terrasse et aménagement paysagé à l'arrière par professionnels (de 2015 à 2018)
Le logement du 1er étage comporte une entrée laveuse-sécheuse prête à recevoir un ensemble de laveuse/sécheuses superposées.
Inclusions :
- Air climatisé mural au rez-de-chaussée;
- Thermopompe murale au 1er étage;
- Système d'alarme branché à la centrale (ADT);
- Luminaires;
- Tringles à rideaux;
- Électroménagers, incluant une cuisinière au gaz au 1er étage.
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Courtiers immobiliers, pas de sollicitation. Acheteurs sans courtier seulement.
Les visites sont sur rendez-vous seulement.
(Informations supplémentaires :
Les rendez-vous pour visite seront confirmés sur réception par courriel de vos noms, prénom et coordonnées complètes (adresse et téléphone) et suite à la réception d'une confirmation de préqualification financière non conditionnelle pour le montant minimum du prix de vente affiché et reçu d'une institution financière reconnue.
Le port du masque et nettoyage des mains à l'arrivée est obligatoire. Maximum de 2 personnes. Les noms, prénoms et coordonnés complètes (adresse civique, numéro de téléphone et adresse courriel) des visiteurs/potentiels acheteurs devront nous être transmis par courriel au plus tard 6 heures avant la visite d'une déclaration/engagement relativement aux points suivants :
- Lors du rendez-vous, vous conserverez en tout temps une distance de 2 mètres avec les vendeurs;
- Vous ne toucherez à aucun objet ni aucune poignée de porte;
- Enfin, si un des visiteurs, ou une personne avec qui il a été en contact, présente des symptômes de rhume, grippe et autres ou est en attente d'un résultat de test COVID, il ne se déplacera pas chez les vendeurs.
Nous n'acceptons pas d'offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété et la vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur (Article 1733 du Code civil du Québec).)
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