AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 981.63 pi² (184.1 m²)
Taille du terrain 3 330 pi² (309.37 m²)

Remarques du proprio

Rare à Montréal! Superbe et spacieuse demeure de 4 chambres à coucher, terrasse ensoleillée sur le toit du garage, cour arrière clôturée avec vignes et arbres matures. Logement au rez-de-jardin libre à l'acheteur. 5 min à pied du métro Crémazie. Plusieurs rénovations effectuées. Beaucoup de rangement. Un havre de paix entourée de vert en pleine ville! Prise de possession rapide possible.

- 2 grandes chambres au rez-de-chaussée + 2 à l'étage

- Grande cuisine avec porte-patio donnant sur la cours arrière. Cuisinière au gaz naturel incluse, comme les chefs des grands restaurants!

- 3 balcons, une magnifique terrasse et une cours intime remplie de verdures

- Superbe salle familiale insonorisée au sous-sol (8'-5'' de haut) avec foyer au gaz naturel. Murs et plafond câblés pour système cinéma maison et projecteur. Peut aussi servir de studio de yoga, danse, musique, etc.

- Chauffage radiant à l'eau chaude très confortable (chaudière au gaz naturel).

- Très beau logement au rez-de-jardin (700 pi2) loué court terme tout équipé 1 350$ / mois (location de 30 jours minimum selon la réglementation municipale). Le logement est aussi accessible par le sous-sol pour occupation bigénérationnelle si désiré.

- Garage isolé pouvant être chauffé. Beaucoup de tablettes et rangement. Petit établi de travail, robinet d'eau froide, prises électriques et puisard. Accessible par le sous-sol et la cour arrière. Stationnement en pavé uni pouvant accueillir 2 voitures.

- À Proximité : parc Henri-Julien, épiceries, cafés, quartier Villeray, parc Jarry, Centre Claude Robillard, Collège André-Grasset, Taz, parc Frédéric-Back.

- Facile à voyager : métro Crémazie, autobus, pistes cyclables / réseau express vélo, autoroutes 40 & 15.

- Très belle école de secteur (St-Gérard) nouvellement construite dans Villeray ainsi que le volet alternatif Les Colibris de l'école Gadbois.

Rénovations : remodélisation complète et finition haut de gamme du sous-sol. Isolation et étanchéisation grenier, murs du 2e étage, sous-sol et garage. Échangeur d'air, Robinetterie salle de bain du rdc, portes et fenêtres, salle d'eau du 2e étage, porte-patio chambre des maîtres, balcon et terrasse, salle de bain et cuisine du logement. Toiture maison et garage en 2013. Chauffe-eaux 2019 & 2020.

Inclusions : cuisinière au gaz, tous les stores, rideaux et luminaires. Possibilité de vendre le logement du rez-de-jardin tout meublé et équipé, prêt à accueillir des locataires!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
875 000 $
Dimensions du bâtiment
27.3x44.5 pi (8.32x13.56 m)
Évaluation municipale
595 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 9" (1,52 m x 3,58 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 10' 1" (2,16 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 16' 3" (3,23 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' 11" (3,23 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 7" (3,15 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 24' 8" (3,4 m x 7,52 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 11" (2,97 m x 3,33 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 3' 8" (2,69 m x 1,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 4' 8" (1,37 m x 1,42 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 10' 6" (4,5 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 9' (3,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 6' (1,47 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 2' 7" (1,68 m x 0,79 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 6' (1,57 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 7' 2" (1,91 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 2" x 13' 9" (7,67 m x 4,19 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 8' (3,12 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 13' 7" (4,5 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 11" x 20' 9" (2,72 m x 6,32 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 10" x 20' 7" (2,69 m x 6,27 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

875 000 $

Jumelé à vendre

8843-8845, avenue Henri-Julien

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 975628

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-384-8184

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire
Téléphone
514-384-8184

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.