3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 19 000 pi² (1 765,16 m²) approx.

Remarques du proprio

 

Le privilège de l'émerveillement en bordure de rivière, en toute sécurité et en toute saison. Ce terrain riverain et champêtre de plus de 19 000 pc est sans pareil sur le marché à Montréal. Il est agrandi par un vaste panorama impressionnant sur la rivière des Prairies et sur le parc à côté.

Bien situé et orienté, c'est l'emplacement de choix pour modifier la maison actuelle et créer la résidence dont vous rêvez. Vous pourrez y vivre l'esprit tranquille. Du terrain ou de la maison, la beauté de la nature avec ses levers et couchers de soleil vous inspireront tout au long de l'année. La qualité de vie sera au rendez-vous. Venez donc découvrir comment cette propriété riveraine est agréablement simple et innovatrice à la fois, unique en son genre. Visites sur rendez-vous.

 

Possibilités :

*Depuis 2016, plusieurs avis, permis, préaccord CCU et appuis écrits ont été obtenus.

*Assise actuelle 1300 pc, potentielle d'environ 3000-3500 pc, avec vue côtés rivière et parc.

*Les modifications terrain passées/ futures et les documents disponibles faciliteront vos plans.

*Le propriétaire très renseigné sera une de vos personnes ressource clé.

 

La crédibilité du propriétaire :

Tout d'abord, il laissera les lieux vous parler, disponible pour vous informer.

Le propriétaire de longue date est celui qui connaît le mieux les lieux. Sa crédibilité sera vite établie, tout comme la désirabilité de cette propriété riveraine. Il y a vécu plus de 40 ans. Il comprend et aime cette rivière et ce terrain ancestral. Formé à la recherche, il peut justifier ses propos par son expérience, ses analyses et par divers documents au-delà de ce qui est typiquement requis lors d'une vente. D'esprit créatif, il pourra explorer avec vous vos options.

Pour ceux qui le préfèrent, la vente pourra être finalisée avec un courtier immobilier.

 

Particularités :

*130 pieds de rive (rivière des Prairies), 130 pieds face au parc (parc Raimbault).

*100 pieds de muret le long du trottoir, bordant avec la haie la partie riveraine de la propriété.

*Luminosité du matin au soir; levers et couchers de soleil de toute beauté.

*Jardins, sous-bois, haies. Arbres majestueux. Larges pierres plates naturelles et de rocaille.

*L'espace et la paix pour penser, créer, travailler, se reposer, recevoir et célébrer. 

*Un terrain de jeu idéal pour les enfants.

 

Localisation :

*Situé à Ahuntsic-Cartierville, entre la 15 et le pont Lachapelle. L'Hôpital du Sacré-Coeur au bout de la rue.

*Rivière navigable jusqu'au lac des Deux-Montagnes et jusqu'au fleuve. Club d'aviron à proximité.

*Déplacements faciles, proche des axes routiers 15, 13, 40. Bus, métro, train.

*Accès à tous les services: entre autres, écoles privées primaires et secondaires, centres sportifs, arénas, piscines extérieures, nombreux parcs et pistes cyclables.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 199 000 $
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120,77 m²)
Évaluation municipale
1 199 800 $
Année de construction
1943

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 19' (1,83 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Tapis
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 6' 5" (1,04 m x 1,96 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 2' 5" (1,04 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 2' 5" (1,22 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 2' 5" (2,57 m x 0,74 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions :
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 25' (7,01 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
859,56 $
10 314,68 $
Taxes scolaires
170,17 $
2 042,06 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 000 $

Maison 2 étages à vendre

12451, rue Notre-Dame-des-Anges

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 184513

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