4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,717 pi² (159,51 m²)
Taille du terrain 3,955 pi² (367,43 m²)

Remarques du proprio

Beaucoup d'espace avec ses grandes pièces et ses 4 chambres à coucher. Maison rénovée avec soin.

Une maison avec une 2e entrée indépendante qui donne accès au sous-sol sur une très grande pièce qui peut servir de bureau privé ou même accueillir un chambreur. Un ado y aurait sa vie privé ou encore un bachelor privé qui vous donnerait un revenu.

La visiter vous impressionnera par sa grandeur qu'on ne peut percevoir de l'extérieur. Très grande surface habitable et son sous-sol avec ses plafonds de 8 pieds offre beaucoup d'espace de vie du fait qu'il comprend toute la surface de l'extension de la maison.  Faut le voir pour le croire

Plus de 160 000$ de rénovation au cours des 9 années d'occupation. Avant d'aménager en 2010, l'aire ouverte a été créée au rez chaussé et le 2e étage a été "strippé" et refait au complet. Agrandissement de la salle de bain avec plancher chauffant, , élévation des plafonds, portes très hautes, création d'un walk-in, lambris et 3 puits de lumière à la chambre des maîtres. L'installation d'une porte patio donne accès à la toiture pour s'étendre au soleil. L'étage a été ré-isolé à l'uréthane.

En 2011, le sous-sol avec une hauteur de plus de 8 pieds a été refait au complet, strippé. La salle de fournaise à eau chaude a été changée ainsi que la buanderie annexée à la salle de bain. Une douche ouverte y a été installée. Tout le sous-sol a été giclé à l'uréthane et un drain français a été refait à l'extérieur ainsi qu'une isolation extérieure de la fondation. L'allée de garage a été refaite en asphalte. La toiture de bardeaux a été refaite en 2015 et la portion plate en élastomère en 2016.

L'allée de cèdre et le jardin ont reçu beaucoup d'amour. Une place de stationnement sur le côté de la maison peut accueillir une remorque dans la cour intérieure.

Environnement paisible et voisinage agréable. À un coin de rue de la Promenade Fleury. Le métro Henri-Bourassa à 15 minutes de marche à travers le parc Ahsuntic.

Occupation 1er septembre.

Propriétaire sympathique et Dr Clown, Jean 514 995 9374.

Visite sur rendez-vous en tout temps. 

Au plaisir.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
789 000 $
Évaluation municipale
611 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 16' 3" (3,12 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 6" (3,53 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 6" (1,07 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 23' 6" (5,79 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 10' (1,8 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 6" (2,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 6" (2,72 m x 3,2 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 10' 6" (0,97 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 25' 6" (2,74 m x 7,77 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 12' 10" (1,6 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 19' 9" (3,07 m x 6,02 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 7" (2,44 m x 2,92 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 18' 10" (3,1 m x 5,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 7" (2,44 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
438,38 $
5 260,51 $
Taxes scolaires
85,77 $
1 029,26 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

789 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 859222

Avec garage
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