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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 899.6 pi² (176.48 m²)
Taille du terrain 3 635 pi² (337.7 m²)

Remarques du proprio

Grand cottage jumelé de 1900 pi2, excluant le sous-sol, situé dans le secteur patrimonial du Sault-au-Récollet

  • Quatre chambres à coucher à l'étage, très rare sur le marché.
  • Deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, dont une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres.
  • Salle de lavage au rez-de-chaussée, très commode pour une famille.
  • Une grande salle multi-usages lumineuse au sous-sol, grâce à son orientation et ses grandes fenêtres - Entrée indépendante pour le sous-sol si on veut y aménager un bureau.
  • Entrée d'eau déjà installée si on veut aménager un bar. 
  • Beaucoup d'espace de rangement - Généreuse fenestration rehaussée par deux puits de lumière - Beaux couchers de soleil pendant tout l'hiver 
  • Grand garage intérieur de 341 pi2 avec porte de 10 pieds de largeur
  • Coût actuel bas pour électricité, chauffage, climatisation.
  • Excellente insonorisation grâce au mur coupe-feu en blocs de ciment.
  • Thermopompe SHARP avec technologie PLASMACLUSTER, qui supprime l'activité des virus, microbes et allergènes en suspension pendant toute l'année
  • Aucune entrée de service en plomb selon le site web de la Ville de Montréal

À proximité de:

  • À deux pas du magnifique Parc régional de l'île-de-la-Visitation et de ses sentiers, pistes cyclables et de ski de fond
  • À distance de marche de 3 écoles secondaires 
  • Quelques minutes de marche d'une école primaire fraîchement agrandie et rénovée
  • Une seule intersection à traverser, surveillée par brigadier
  • Plusieurs circuits d'autobus et à quelques minutes du métro Henri-Bourassa.
  • Rue large et circulation réduite
  • À proximité des Promenades Fleury (épiceries, pharmacies, SAQ, etc..)
    Hôpital Fleury, CLSC, plusieurs garderies

Rénovations récentes effectuées:

  • Toiture 2011 (encore garantie)
  • Thermopompe 2015
  • Salle de bain au sous-sol
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Toutes les allèges de fenêtres
  • Toutes les portes intérieures (22) en 2019 
  • Salle multi-usages au sous-sol, au complet
  • Plancher de ciment du garage
  • Chauffe-eau 60 gallons 2016
  • Nouvelle porte extérieure 2019
  • Et plusieurs autres!

Bienvenue aux visiteurs!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
949.8 pi² (88.24 m²)
Évaluation municipale
619 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Terrazzo

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 2" (1,52 m x 1,88 m)
Plancher : Terrazzo
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 7" (1,07 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 9' 6" (2,06 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 20' 6" (4,9 m x 6,25 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 16' 4" (4,98 m x 4,98 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 15' 8" (3,71 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 6" (2,92 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 6" (3,15 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 6" (3,25 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 6' 10" (1,09 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 7" (2,24 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 9' 5" (2,18 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 21' 9" (4,78 m x 6,63 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 6' 6" (1,07 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 21' 2" (3,96 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 844549

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Contactez le propriétaire
Téléphone
514-381-2248

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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