3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 184 pi² (202,90 m²)
Taille du terrain 3 170 pi² (294,50 m²)

Remarques du proprio

Une occasion à ne pas manquer ! Magnifique cottage paisible au coeur de Montréal (Ahuntsic).

Unique en son genre, la propriété offre une qualité de vie extraordinaire au coeur de la ville dans un quartier calme et sécuritaire.

La propriété de 2 184 pi2 a été rénovée et entretenue avec soin durant les dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Elle offre plusieurs avantages :

  • 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau (powder room)
  • Fenestration abondante qui offre une grande quantité de lumière à l'intérieur
  • Rez-de-chaussée à aire ouverte pour une vie de famille de qualité
  • Grande chambre des maîtres avec salle de bain privée
  • Une cuisine ouverte très fonctionnelle avec grand îlot central
  • Une très grande cour arrière calme, clôturée en cèdre qui inclut un grand cabanon et une piscine hors terre
  • Une terrasse arrière incluant un gazebo saisonnier amovible

Elle est située près de nombreux services : 

  • Proximité des garderies, écoles primaires, secondaires, CÉGEP Ahuntsic ou André Grasset
  • À environ 1 km du Metro Crémazie, à 150 mètres de 3 lignes d'autobus. Walking Score : 91
  • À quelques minutes de grands centres commerciaux : Rockland, Marché Central, Carrefour Laval
  • À quelques minutes du Marché Jean Talon, du parc Jarry, des boutiques la rue Fleury
  • À proximité des autoroutes 40 & 15

Un entretien et des investissements constants (facture à l'appui) :

  • Salle de bain privée de la chambre des maîtres rénovée 2019
  • Pavé uni avant printemps 2018
  • Nouvelle gouttière arrière 2017
  • Piscine en cèdre 2017
  • Nouvelle clôture en cèdre à l'arrière 2016
  • Toiture 2011

Finalement, une résidence parfaite pour vivre pleinement la vie à Montréal. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
809 000 $
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102,19 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 4" (4,88 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' 4" (3,58 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 2' 8" (2,06 m x 0,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 15' (4,45 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 7" (4,5 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 12' 7" (4,37 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 7' 7" (2,82 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 7' 10" (1,8 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
320,25 $
3 843,00 $
Taxes scolaires
62,08 $
745,00 $
Électricité
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

809 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 842010

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