4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,265 pi² (117.52 m²)
Taille du terrain 2,500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

***** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - TOUT EST SUSPENDU ******

 

MAGNIFIQUE BAS DE DUPLEX DE 2100 p.c. en condo indivise

Maison de choix

  • Spacieuse, aérée, très lumineuse, grandes fenêtres sur les deux niveaux, bien divisée
  • Complètement rénovée, véritable clé en main, de qualité supérieure (ex.: comptoirs de quartz 1", fenêtres triple vitrage)
  • 4 chambres à coucher + une grande salle familiale
  • Très grande terrasse et charmante cour avec abri en bois pour lecture/détente et grand cabanon/maison pour enfants; agrémenté de plantes comestibles (poirier asiatique, camérisier, gadellier, mûrier, raisins,...)
  • Avec stationnement privé double

Emplacement de choix

  • À pied du métro - à peine 10 min. du métro Sauvé
  • Rue tranquille (sens unique, loin des rues bruyantes)
  • Cour côté soleil
  • À 2 pas de la charmante et animée rue Fleury (épiceries, pharmacies, banques, cafés avec terrasses...)
  • À 2 pas de nombreux parcs, écoles, cégep, pistes cyclables, piscine au bord de l'eau,...

 

·  Beaucoup d'extras : salle de bain avec puits de lumière, dépense avec tiroirs coulissants, chambre avec walk-in, chambre avec garde-robe en cèdre, portes coulissantes, chauffage pour serviettes des salles de bain, rangements optimisés, thermostats électroniques, terrain paysagé de fruits comestibles, bibliothèque intégrée dans une chambre, lit sur mesure en frêne dans une chambre

·  Quote-part indivise de 60 %

 

Rénovations majeures et complètes dans les 15 dernières années :

Peinture de la majorité des pièces de la maison 2020

Chauffe-eau 60 gallons 2019

Aménagement paysager façade et cour, avec arbustes et vivaces comestibles 2018

Construction d'un Coin lecture/détente intime à l'abri de la pluie 2017 et asphalte du stationnement (rafraîchissement) 2017

Cuisine 2015 haut de gamme : grands comptoirs en quartz de 1", îlot avec rangement intégré, armoires en érable et bois laqué, dosseret en pâte de verre, avec deux éviers séparés (extrêmement pratique)

Salles de bain : rénovation complète de celle au sous-sol 2015 et rénovation partielle de celle du rez-de-chaussée 2015

Plomberie et électricité, 2015 et 2003-2004 (entre autres : entrée d'eau changée - pas de plomb, même du côté de la Ville)

Planchers sablés et vernis et peinture 2015

Fenêtres en façade 2014 - fenêtres hybrides aluminium/PVC avec verres triples pour une très bonne isolation et fenêtres à l'arrière 2003 et 2004 en aluminium énergétique (G.I.T.); avec deux fenêtres agrandies - porte-patio de 9 pieds de largeur au rez-de-jardin

Balcons, rampes, escaliers, trottoir de pavé uni 2009 : rampes haut de gamme en aluminium ornemental fini métallique

Construction d'une grande terrasse avec rangement intégré; cabanon/maison pour enfants - avec électricité; clôture en bois 2008 

Toiture, puits de lumière et isolation de l'entre-toit 2006 membrane élastomère

Joints de brique 2006 (en partie)

Divisions complètement refaites sur les deux étages 2004 (et peinture complète, sablage des planchers, changement de portes, poignées, luminaires, certaines moulures, optimisation des rangements, etc.)

Inclus :

Lave-vaisselle en inox, cuisinière en inox avec plaque de cuisson et ventilation intégrée, stores des chambres, pôles à rideaux sauf une (voir exclus), réservoir à eau chaude de 60 gallons, lit superposé intégré en bois franc, bibliothèque intégrée de la chambre bleue, la plupart des luminaires (voir exclus), multiples tablettes et système de rangement des garde-robes et walk-in

Exclus :

Lustre du salon; luminaire-ventilateur de la salle familiale; pôle à rideau de la chambre principale; rideaux

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec stationnement
Dimensions du bâtiment
1,050 pi² (97.55 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1956

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 7" (4,04 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 10' 2" (4,7 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 11' (4,75 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 3' 3" (4,17 m x 0,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 2" (3,05 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 12' 7" (4,75 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 19' 8" (3,25 m x 5,99 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 11' 7" (3,78 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 10' 1" (3,78 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' 6" (1,22 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 5' 7" (2,82 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 9' 2" (3,89 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 5' 8" (1,35 m x 1,73 m)
Plancher : Bois flottant
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Maison en rangée / de ville

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 588879

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