AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 316 pi² (122.26 m²)
Taille du terrain 2 158 pi² (200.48 m²)

Remarques du proprio

Unique, clé en main, garage, 1 bureau fermé + 4 chambres, douche double, sans voisins avant/arrière, occupation rapide possible.  Visites sur rendez-vous. 

Maison unique dans un projet d'ensemble située dans un environnement exceptionnel. Intérieur sur 3 étages, épuré et lumineux en lien étroit avec la nature, cour intime paysagée, entretien minimum. À 30 minutes du centre-ville, vie de quartier paisible, à distance de marche de tous les services, à proximité des grands axes.

Envie d'en savoir plus?

  • située dans un petit coin gardé secret du quartier Ahuntsic sur une rue en U, face à un espace vert, entourée d'arbres matures, sans voisins avant ni arrière
  • à 10 minutes du métro et de la gare Sauvé
  • chaque niveau de plancher a été réaménagé par un architecte
  • espace, rangement, éclairage naturel et confort maximisés
  • la liste des travaux et améliorations ainsi que le rapport de l'évaluateur agréé avec les comparables seront fournis lors de la visite
  • rez-de-chaussée: aire ouverte (salon/salle à manger/cuisine) + salle d'eau, salle de lavage et vestibule
  • étage: 3 chambres + 1 bureau fermé très fonctionnel (ou 2 chambres + 2 bureaux fermés) + 1 salle de bain
  • sous-sol: 1 chambre (meuble et lit intégré avec rangement en cèdre) + 1 salle de douche avec douche double
  • fenêtres et porte patio agrandies donnant sur cour intime paysagée et érables matures
  • grand puits de lumière au-dessus de l'espace escalier
  • 3 sections de plancher en verre pour laisser pénétrer la lumière naturelle jusqu'au sous-sol
  • nombreux jeux de volumes en gypse avec ouvertures vitrées
  • mobilier intégré de la maison, dessiné et fabriqué sur mesure 
  • nombreux types d'éclairage, majoritairement LED
  • climatisation murale, aspirateur central, système d'alarme
  • thermostats programmables (3 étages), convectairs
  • planchers chauffants (cuisine, salon, salle-à manger, salle de douche)
  • plancher en ardoise (vestibule, salle d'eau et salle de lavage)
  • plancher en marmoleum (salle de bain)
  • réfection toiture 2020 avec garantie 10 ans transférable
  • portes et fenêtres remplacées
  • garage pour 1 véhicule + rangement vélos et autres équipements + garde-robe de cèdre, entrée de garage asphaltée pour 2 véhicules en tandem
  • cour arrière:  balcon agrandi et pergola, aménagement paysager pour minimiser l'entretien avec plantations de vivaces, graminées, arbres et arbustes, 2 terrasses, murets et chemin en pierres naturelles, cabanon 2 étages, espace couvert pour BBQ, panneaux intimité et haie de cèdres

Occupation rapide possible, vous n'avez que quelques meubles à apporter pour vous installer et être chez vous!

À noter: cette maison n'est pas une copropriété donc aucuns frais mensuels associés

Emplacement: quartier calme, à distance de marche de tous les services, très centralisé. Autoroutes 15, 19 et 40 à proximité. Stations BIXI, pistes cyclables et bus sur rues voisines. À 30 minutes du centre-ville. Métro/gare Sauvé à 15 minutes de marche. Vie de quartier très agréable. À 10 minutes à pied de la Promenade Fleury avec ses boutiques, épiceries, restaurants, bars, services et autres commodités. À distance de marche des écoles primaires (Louis-Colin, Jardin Bleu), secondaires (Sophie-Barat, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta) et cégeps (Ahuntsic, André-Grasset), garderies, centres sportifs, arénas, parc Saint-Paul entièrement réaménagé, parc nature de la Visitation et nouveau parc Frédéric Back, bibliothèque, CLSC...

Inclusions:

  • luminaires, rideaux, stores
  • réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposé, aspirateur central, unité murale de climatisation
  • mobilier d'ébénisterie intégré (salle à manger, salon, bureau, chambres), rangement sur roulettes sous l'escalier
  • système d'alarme, ouvre-porte automatique (garage)
  • inclusions sans garantie légale

Exclusions: 

  • réfrigérateur et congélateur du garage
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville sans frais
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
895 000 $
Dimensions du bâtiment
21.6x33.5 pi (6.58x10.21 m)
Évaluation municipale
530 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1984

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 12' 2" (3,3 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 9' (1,12 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 6" (1,22 m x 1,37 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 8" (1,37 m x 1,42 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 10" (3,4 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 8" (1,68 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 14' 2" (2,79 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 4" (3,25 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 2" (2,03 m x 2,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 17' 4" (2,59 m x 5,28 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 5' 10" (1,63 m x 1,78 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 24' 10" (3,51 m x 7,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 8' 6" (1,93 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 949549

Sans voisins arrière
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Téléphone
514-691-6167
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