3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 680 pi² (63.17 m²)
Taille du terrain 2 275.49 pi² (211.4 m²)

Remarques du proprio

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE / VISITES SUSPENDUES***

Rare maison de type Shoebox (1 350 pi2) bien entretenue au fil des ans dans le quartier Ahuntsic-Centre. À 15 min de marche du métro Sauvé ou 5 min avec l'autobus 121 (ligne fréquente).

Le bord de l'eau est à 1,5 km et les Promenades Fleury à 5 min à pied pour y trouver restaurants, cafés, épiceries, boutiques et autres commerces de proximité.

Le terrain avant a un petit pommier et plusieurs vivaces, alors que la cour vous donnera fruits et fleurs (camérises, raisins de table, amélanches, framboises et rhubarbe). Les 2 paliers de terrasse prolongent les moments passés à l'extérieur et le quartier immédiat est tranquille et sécuritaire en plus d'avoir juste à l'arrière une belle ruelle verdoyante où les enfants jouent sans circulation.

Grande facilité de stationnement juste en face et ce, sans vignette.

Autoroutes 40 et 19 sont à respectivement 5 min et 2 min de voiture. Plusieurs stationnements Communauto à distance de marche. 

À proximité :

  • Maison de la Culture Ahuntsic et sa bibliothèque
  • Centre Claude-Robillard
  • Cégep Ahuntsic et nombreuses écoles (Regina-Assumpta, Sophie-Barrat, Fernand-Séguin) et nombreuses garderies
  • Pistes cyclables déneigées à l'année
  • Parc Saint-Paul-de-la-Croix au coin de la rue (modules tous âges, jeux d'eau, patinoire, pétanque et terrains de sport)
  • 3 grands parcs : Ahuntsic, Frédéric-Back, Île de la Visitation (où l'on peut pêcher et faire du ski de fond)

Travaux effectués:

2020 : drain arrière, sump-pump et membrane imperméabilisante installés, sous-plancher changé dans la chambre du sous-sol. Planchers de bois franc sablés et vernis au RDC.

2021 : porte d'entrée changée, nouvelles fenêtres dans le vestibule et agrandissement de la fenêtre du salon au sous-sol (linteau installé). Toiture au-dessus du vestibule d'entrée.

2022 : comptoir et dosseret de la cuisine. 

2023: marches du sous-sol refaites et tapis retiré de tout le sous-sol. Plancher en caisses de bois d'origine (cachet unique) sablé et verni.

2023 : entrée d'eau de la Ville changée. L'entrée d'eau de la maison était déjà conforme.

Inclusions : laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tous les stores sur mesure, certains items de matériel de jardin.

Exclusions : tous les autres biens de la propriétaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
25x27 pi (7.62x8.23 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1959

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 18' (1,07 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 9" (3,2 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 6' 4" (1,27 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 10" (1,47 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 10" (3,25 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 10' 9" (4,42 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' 9" (3,96 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 6' (3,15 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 13' 2" (5,44 m x 4,01 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

9765, avenue Hamel

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1077241

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-843-3533
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-843-3533