4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 361,3 m² (3 889,00 pi²)

Remarques du proprio

Très spacieux 4plex situé dans un quartier tranquille. La propriété est proche des transports en commun et de nombreux services comme le parc de la visitation, l'hôpital et la promenade Fleury ainsi que de nombreuses écoles secondaires et primaires.  l'autobus menant au métro Henri Bourassa se situe au coin de la rue à 5 minutes de marche.

Les logements sont spacieux et ont été très bien entretenus avec le temps. Le logement principal a été complètement rénové (cuisine, salle de bain, placard de chambre à coucher) et contient 4 grandes chambres fermées et un énorme salon double. Très intéressant pour une grande famille. Tous les logements ont leurs entrées laveuses/sécheuses ainsi que balcons à l'avant et arrière. La cours arrière est parfaite pour faire un patio ou une terrasse pour recevoir beaucoup de monde. Finalement, le garage est double en longueur donc très spacieux et il plaira à tout mécanicien/mécanicien dans l'âme. Revenus potentiel de plus de 50000$.                                                                                             Revenus effectifs et potentiels : 47700$

Nous cherchons à vendre sans agents, donc : AGENTS SVP S'ABSTENIR!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
875 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
292 m² (3 143,06 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
240 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 800 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 1" (3,1 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 1" (3,15 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 12' 8" (2,77 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 8' 7" (4,78 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 18' (3,1 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' 8" (3,12 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 19' 9" (3,53 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 33' 7" (6,71 m x 10,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,44 $
581,26 $
Taxes municipales
317,68 $
3 812,20 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

875 000 $

Quadruplex à vendre

N° 861835

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