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7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 5 500 pi² (510.97 m²)

Remarques du proprio

EMPLACEMENT EMPLACEMENT, EMPLACEMENT DE RÊVE, PAS DE VOISIN À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE; FAIT FACE AU PARC OÙ EST SITUÉ LE PAVILLON DU PARCOURS GOUIN (ET SES ACTIVITÉS). VU DU BORD DE L'EAU ET DE LA PISTE CYCLABLE (FAISANT LE TOUR DE L'ÎLE) À DISTANCE DE MARCHE DU MÉTRO HENRI-BOURASSA, CLSC, ÉPICERIE, PHARMACIES, RESTO, PLACE FLEURY, NOMBREUSES ÉCOLES ET CÉGEP.

PLUSIEURS GARDERIES À PROXIMITÉ.

SITUÉ ENTRE DEUX HÔPITAUX.

 

QUINTUPLEX 

 

 1 X 7 ½  RDC, OCCUPÉ PAR PROPRIÉTAIRE ( DISPONIBLE À L'ACHETEUR ).

1 X 4 ½  LOUÉ AU DEUXIÈME. 

1 X 3 ½  LOUÉ AU DEUXIÈME.

1 X 3 ½  SOUS-SOL DISPONIBLE À L'ACHETEUR.(INTERGENERATION)

1 x LOFT SOUS SOL DISPONIBLE À L'ACHETEUR.

 

7 ½, RDC 3 CHAMBRES À COUCHER.

       1 VERRIÈRE.

        1 SALON.

        1 SALLE À MANGER CONVIVIALE À AIRE OUVERTE.

        1 CUSINE COMPTOIRS EN GRANITE, ARMOIRES LAQUÉES. 

1 GARAGE SIMPLE À CÔTÉ DE L'IMMEUBLE AU NIVEAU DE LA RUE AVEC INSTALLATION POUR BORNE ÉLECTRIQUE (40 AMP) POUR AUTOMOBILE.

 

CARACTÉRISTIQUES ET TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS.

ÉLECTRICITÉ REFAITE À 100%.

PLOMBERIE REFAITE À 100%. Lors de la rénovation des clapets anti-retour ont été installés.

INSONORISATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE. L'isolation acoustique a été faite dans les planchers (membrane acoustique sous le plancher et 8 pouces de laine entre les solives), ainsi qu'entre les logements du deuxième étage et sous-sol (sonopan) et double giproc.

CUISINE DU RDC REFAITE EN 2020.

TOUS LES LOGEMENTS RÉNOVÉS À 100% ENTRE 2011 ET 2015.

GALERIES EN FIBRE DE VERRE.

ALUMINIUM, SOFFITE ET BARDEAU REFAIT À 100 %. 

90 % DES PORTES ET FENÊTRES EXTÉRIEURES REMPLACÉES.

THERMOPOMPE FUJITSU 2020 RC THERMOPOMPE 4 ½ 2020 THERMOPOMPE 3 ½ 2020.

CHAUFFAGE LOCATAIRES.

TOIT GARAGE ÉLASTOMÈRE 2015, TOIT MAISON GRAVIER ET BETUME 2007.

REVENU POTENTIEL ANNUEL 80 820 $.

 

INCLUSIONS:

TOUS LES MEUBLES ET ÉLECTROS (5) DU LOFT AU SOUS-SOL.  

TOUS LES MEUBLES ET ÉLECTROS (4) DU 3 ½ SOUS SOL.  

LES ÉLECTROS DU 3 ½ ( 5 ) DU DEUXIÈME ÉTAGE.

LES ÉLECTROS DU RC (4) LAVE-VAISSELLE BOSH, FRIGO ET CUISINIÈRE, MICRO-ONDES, luminaires, stores et rideaux. 

 

EMPLACEMENT.

ADOSSÉ AU PAVILLON D'ACCUEIL DU PARCOURS GOUIN ET DU PARC.

DISTANCE DE MARCHE DE LA PISCINE SOPHIE-BARRAT. 

 

EN LOCATION. 

PURIFICATEUR D'EAU JUSQU'EN MARS 2022.

5 CHAUFFE-EAU EN LOCATION.

 

VENTE

Les meubles et électros sont vendus sans garantie légale de qualité.

 

 

DU PROPRIO

Visite

Aucune visite sans rendez-vous.

Maximum 2 visiteurs par rendez-vous. En raison de COVID-19, veuillez porter un couvre visage au moment de la visite.

Visite de 3 des 6 logements.

Offres d'achat:

Pré qualification bancaire ou équivalent exigée avec toute offre d'achat.

Visites des autres logements locatifs avec offre d'achat acceptée seulement.

Déclaration du vendeur et rapport d'inspection préparé par un professionnel seront disponibles à l'acheteur, avec approbation hypothécaire.

 * Si un courtier veut faire une offre d'achat avec son client, le courtier  sera responsable de sa rémunération et l'acheteur  devra l'inclure  dans l'offre d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 898 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
1 530 pi² (142.14 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
40
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
436 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
428 900 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
70,54 $
846,54 $
Taxes municipales
554,46 $
6 653,50 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Frais de climatisation
41,67 $
500,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
167,58 $
2 011,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 735,00 $
80 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 898 000 $

Quintuplex à vendre

N° 977244

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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