2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 175 pi² (202,06 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES

 

EXTÉRIEUR
Charpente en carré de madriers plus planches verticales côté extérieur
Toit refait en fibre de verre, encore sous garantie (monocoque)
Entrée d'eau refaite en cuivre 1" jusqu'au centre de la rue avec robinet principal valve bille (pas de plomb)
Égout extérieur refait en PVC 6" jusqu'au centre de la rue
Fondation avant isolée à l'uréthane giclé 4" à l'extérieur
Escaliers et balcons en fibre de verre à l'arrière avec rampe en aluminium et agrandissement des balcons avec escalier droit
Balcons en fibre de verre à l'avant et rampe en aluminium avec barreaux design
Toutes les fenêtres refaites
Dalle de cour en béton estampé avec conduits électriques installés sous la dalle
Arche et poteaux de clôture en profilé d'acier
Éclairage extérieur et intérieur automatisé
Stationnement extérieur
Sorties d'eau et d'électricité extérieures
Câblage installé pour caméras de sécurité
 

INTÉRIEUR
Serrures enregistrées Medeco sur entrée de l'immeuble, plus app.1 et 3
Salle de lavage isolée à l'uréthane giclée sur les murs intérieurs
Accès à la salle de lavage via un clavier numérique avec combinaisons personnalisées
Les laveuses et sécheuses dans la salle de lavage sont celles des locataires
3 chauffe-eau 40 gallons Rheem, tous à la salle de lavage
Tuyauterie d'alimentation en eau tout cuivre
Planchers de salle de bain chauffants aux app. 2 et 3
Plafonds du rez-de-chaussée avec laine Roxul et 2 gypses 5/8»
Toutes les cuisines et salles de bain rénovées
Climatiseur central «split» dans app.1 et 3, thermopompe dans app.2
Borniers pour sonnettes modulables
12 marches refaites en fibre de verre dans le vestibule
Plafond du vestibule en liège décoratif 1/2» avec moulures O'Gee dentelées

Excellents locataires
Propriétaire occupant depuis plus de 25 ans 
Sous-sol du proprio 3.1/2 disponible rapidement

À 15 minutes d'autobus de la station Sauvé
À 5 min d'auto du pont Papineau-Leblanc

À pied :
8 minutes de l'hôpital Fleury
3 min du parc des Hirondelles
15 min du parc de la Visitation
5 min de La Maison du Ravioli
5 min d'une pharmacie Jean-Coutu
15 min du Collège Régina Assumpta
5 min d'une école primaire

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
620 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
931 pi² (86,49 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
142 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
262 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Fibre de verre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 12' 9" (3,43 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' 1" (1,63 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 14' 8" (3,15 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 9" (3,43 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 8' 1" (1,63 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 14' 8" (3,15 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 10' 9" (2,72 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 9" (3,25 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' 4" (3,28 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 7' 7" (1,63 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 14' 1" (2,97 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,85 $
526,23 $
Taxes municipales
268,66 $
3 223,89 $
Électricité
48,09 $
577,03 $
Assurances
94,65 $
1 135,78 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 530,00 $
30 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

620 000 $

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N° 884568

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