3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 310,7 m² (3 344,35 pi²)

Remarques du proprio

Excellent investissement!

  • Superbe grand triplex situé dans un secteur très en demande.
  • Rue paisible avec des arbres matures, à distance de marche de plusieurs parcs.
  • Logement du rez-de-chaussée est disponible pour y emménager dès l'achat ou le louer. Le bachelor est loué jusqu'au 30 juin 2019 et le logement à l'étage est loué jusqu'au 31 janvier 2020.

  • Les grandes fenêtres ont été changées cet été et la garantie sur les travaux est transférable. Les autres fenêtres sont en aluminium. Les portes sont en acier.

Revenus mensuels :

    • Le 7 ½ : sur 2 étages (RDC et S.-sol) est présentement occupé par les propriétaires, pourrait se louer 1700 $/mois incluant le chauffage.
    • Le 2 ½ : situé au S.-sol, se loue actuellement 600 $/mois incluant le chauffage.
    • Le 5 ½ : situé au 2e étage, se loue actuellement 1250$/mois incluant le chauffage.

À proximité :

Facilement accessible (autoroute 15 et métros Henri-Bourassa et Côte-Vertu, bus 164, 64, 170, 180, 69).

  • À proximité des écoles primaires, secondaires et CÉGEPS (Ahuntsic, Bois-de-Boulogne, Saint-Laurent et Vanier).
  • Situé près de l'hôpital Sacré-Cur et de plusieurs cliniques.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Certificat de localisation
Oui
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Garage:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 17' 7" (3,12 m x 5,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' 5" (3,18 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 11' 8" (5,13 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' (1,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' 9" (1,65 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 7' (3,18 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 5" x 11' 5" (6,22 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 8" x 18' 7" (7,21 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

649 000 $

Triplex à vendre

N° 819782

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