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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 75.00x37.50 pi (22.86x11.43 m)

Remarques du proprio

Clé en main. 3 1/2, 3 1/2 et 5 1/2 + appartement d'invité familial ou bigénérationnel.

5 1/2

  • Grandes pièces lumineuses, repeintes.
  • Plancher de bois franc fraîchement verni.
  • Stores au goût du jour dans chaque pièce, inclus dans la vente.
  • Salle de bain avec grande douche, très grand bain et laveuse et sécheuse derrière portes miroir.
  • Possibilité de transformer la chambre principale en deux petites chambres.
  • Sous-sol aménagé en appartement d'invité familial ou bi-générationnel, non locatif. Lit mural, cuisine complète et walk-in.
  • Atelier pour les travaux.
  •  Grand garage double en longueur avec ouvre-porte électrique. 

3 1/2

  • Les deux appartements sont rénovés.
  • Balcons arrière.
  • Bonne fenestration.
  • Planchers de bois franc et couvre-sols souples.
  • Un des appartements possède une thermopompe.
  • Photos disponibles lors de la visite.

Possibilité de hausser les loyers au prix du marché, car ces derniers sont en loyer de faveur. Possibilité que les appartements se libèrent à la fin juin.

À 5 minutes du centre-ville de Laval et 17 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 15. Accès facile au réseau d'autobus. À 20 minutes du métro Henri-Bourassa. Près du réseau de train (REM).
À 5 minutes à pied des services tel que : centre d'achat, cliniques médicales et boutiques. À proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires et cégep. Quartier calme avec de beaux parcs à proximité. À 5 minutes de la rivière des Prairies pour y faire de très belles marches, kayak et randonnée en vélo (piste cyclable Gouin).

  • Drain installé depuis 2009 (côté et arrière de la maison).
  • Fenêtres changées sur les trois niveaux.
  • Toiture isolée et refaite en 2019.
  • Tourelle en aluminium et balcons refaits en 2018.
  • Isolation thermique et sonore refaite.
  • Chauffage et climatisation par thermopompe.

* Prise de possession du triplex à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
890 500 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
42.03x31.00 pi (12.81x9.45 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
171 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
343 300 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 1" (3,20 m x 5,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 15' 7" (3,40 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 8' 10" (2,70 m x 2,70 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 6' 3" (1,10 m x 1,90 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 21' 4" (2,20 m x 6,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,10 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 11' 2" (2,16 m x 3,40 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' 10" (3,36 m x 5,73 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 8' 10" (1,40 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 12" x 17' 11" (5,18 m x 5,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 16' 11" (2,70 m x 5,15 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 40' (3,40 m x 12,20 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 5" (2,97 m x 2,86 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 5' 11" (1,10 m x 1,80 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,62 $
499,39 $
Taxes municipales
333,96 $
4 007,46 $
Électricité
95,00 $
1 140,00 $
Assurances
107,50 $
1 290,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
885,00 $
10 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

890 500 $

Triplex à vendre

N° 982016

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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