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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 576 pi² (425.12 m²)

Remarques du proprio

Triplex clé en main dans un quartier recherché d'Ahuntsic. Situé en face d'un parc. Sous-sol fini avec possibilité d'en faire un 3 1/2.

Beaucoup de rénovations de faites:

-- Toit (2014 membrane élastomère)

-- Drain français et pompe (2010)

-- Fenêtres (2008, 2015)

-- Balcons (2012 Fibre de verre)

-- Sous-sol insonorisé avec du sonopan et ruxul

-- Cuisine (2013)

-- Salles de bain (2015-2017)

-- Fournaise (2009 - électrique, eau chaude)

-- Ventilation - 2009

-- Rangement abondante

-- Cours arrière sud-est. Grand terrain paisible, coin de rue. Gazon entretenu sans pesticide et herbicide.

-- Les 3 appartements sont non-fumeurs et aucun animal.

-- Les électros peuvent être inclus dans la vente.

Près école, services, transport, parcs des Hirondelles et de la Visitation (piste cyclable, terrains de jeux et de soccer, ski de fond, marche). 

Locataires stables et fiables, qui paient leur propre Hydro.

Rez de chaussée et sous-sol libres pour l'acheteur.

Occupation rapide possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
795 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
1 295 pi² (120.31 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de taxation
2020
3 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' (3,25 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 10" (2,64 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 8" (3,25 m x 4,17 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' 10" (1,57 m x 2,08 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 2" (3,23 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 12' 6" (3,02 m x 3,81 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 10' 9" (1,75 m x 3,28 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 17' 6" (3,05 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' 8" (4,57 m x 6,6 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,03 $
744,38 $
Taxes municipales
374,68 $
4 496,14 $
Électricité
147,00 $
1 764,00 $
Assurances
142,00 $
1 704,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 230,00 $
14 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

795 000 $

Triplex à vendre

N° 903406

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
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