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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4,050 pi² (376.26 m²)

Remarques du proprio

> VENTE SUSPENDUE POUR LE MOMENT<

Triplex détaché avec stationnement privatif et jardin avec patio. Situé à 5 min à pied du métro Sauvé. Très spacieux, avec beaucoup de cachet. Proche des parcs, des boutiques de la rue Fleury, des écoles primaires et du collège Ahuntsic. RDC sera disponible à l'acheteur.

NOTE IMPORTANTE
La vente est SUSPENDUE pour le moment étant donné le contexte sanitaire.

Actuellement habité par ses propriétaires, le logement principal (9645) sera libre pour occupation début juillet 2020.

Logement principal (6 1/2+)

Visite virtuelle 3D disponible pour ce logement
2 chambres à coucher (dont 1 grande chambre double)
Grand séjour avec cuisine, salle à manger, salon
Petit solarium 3 saisons avec remise extérieure
Jardin avec terrasse entièrement clôturée
Stationnement privatif
Au sous-sol : Salle de jeux, salle de lavage
À noter : Fondations très saines en béton coulé datant des années 60 (bâtiment surélevé)

Logements à revenus
- logement 3 1/2 (9645A au demi sous-sol, loyer: 515$)
- logement 6 1/2 (9647 à l'étage, 3 chambres fermées, loyer: 1200$)
- logement 6 1/2+ (9645 au RDC, occupé par le propriétaire, loyer potentiel: 2000$)

Environ 100 000 $ de rénovations/améliorations depuis l'achat en 2015!

- Salle de bain du logement du 3 ½ refaite à neuf (2018)
- Aménagement cour extérieure : Terrasse patio, mur de soutènement refait à neuf, 2 portails pour clôturer la cour intégralement (2017)
- Aménagement sous-sol : Isolation sol et murs, sur-plancher, salle de jeux, local technique, salle de lavage avec tous les raccordements pour faire une salle de bain (2016)
- Rénovation logement 6 1/2 (1er étage) : Nouveau plancher de bois franc avec isolation phonique, 1 fenêtre neuve, peintures intégralement (2016), rénovations des meubles de cuisine
- Chaudière électrique (en remplacement de la chaudière à mazout) (2015)

Les environs

- Métro Sauvé et Gare Sauvé très proche : Pratique pour aller travailler le long de la ligne orange ou au centre-ville
- Propriété située sur une petite rue calme et très peu passante et non sur un grand boulevard (parfait pour les enfants du quartier qui se rejoignent dans la rue pour jouer)
- Écoles primaires très proche
- Parcs à moins de 15min de marche : Parc Ahuntsic, parc Henri-Julien, parc d'Auteuil
- Balades à vélo le long de la rivière des Prairies
- Boutiques et restaurants de la rue Fleury à quelques minutes de vélo

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
835 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
1,280 pi² (118.92 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
291 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
343 200 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 23' 3" (1,22 m x 7,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 22' (3,51 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' (3,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 16' (3,28 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' 2" (1,22 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Terrazzo
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 8" (3,51 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 10" (4,72 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 4' 6" (3,51 m x 1,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 23' 10" (3,51 m x 7,26 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

835 000 $

Triplex à vendre

N° 897789

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