4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 800 pi² (445,93 m²)

Remarques du proprio

Triplex détaché de 2 étages en briques construit en 1955, composé d'un logement de 5 1/2 au RDC, et de 2 3 1/2 au 2 ième étage. Le sous sol communiquant par le RDC comptes 3 pièces aménagées, (1 salon télé et 2 chambres à coucher), 1 salle de bain, 1 atelier/espace mécanique et 2 espaces de rangement pour les locataires incluant chacun leur installation de laveuse/sécheuse reliée à leur panneau électrique.

Cette propriété est à quelques minutes de marche du métro Sauvé. On peut accéder rapidement aux autoroutes  15, 40 et 440. Elle est aussi située a proximité des services de quartier principalement situés sur la rue Fleury.

La cour arrière est clôturée et de très bonne dimension, quelques arbres donnent de l intimité.  Une ruelle  sépare la propriété des voisins arrières. Le voisinage est des plus harmonieux et paisible. L'allée de stationnement en béton peut accueillir 3 véhicules.

En plus d'un entretien rigoureux voici une liste des rénovations apportées dans le logement principal.

  • changement de toutes les fenêtres et portes extérieures,
  • ajout d une thermopompe pour le  RDC,
  • isolation et décloisonnement du RDC,
  • ajout de l'escalier intérieure menant au sous sol,
  • rénovation du sous sol, (chambres et salle de bain complète et salon télé)
  • salle de lavage au rez-de-chaussée,
  • espaces de rangement et garde-robe.

Cour arrière: 

  • grand patio (17pieds par 10 pieds),
  • petite terrasse (7 pieds par 11 pieds).

Rénovations apportées aux logements locatifs:

  • salle de bain pour chacun des logements
  • cuisine pour un des logements refait au complet,
  • balcons avant et arrière refaits avec rampes aluminium.

NOTE: Possibilité de bachelor au sous-sol

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
859 900 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
1 283 pi² (119,19 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
296 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
307 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 3" (3,4 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 10' 7" (2,92 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 11' 6" (4,19 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 8" (3,25 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 9" (2,44 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' 4" (1,65 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 40' (4,88 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 40' (4,88 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 4" (3,51 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 10' 8" (2,69 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 6' 7" (2,67 m x 2,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 11' 3" (2,36 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
72,48 $
869,77 $
Taxes municipales
432,36 $
5 188,30 $
Électricité
173,75 $
2 085,00 $
Assurances
167,68 $
2 012,14 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 230,00 $
14 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

859 900 $

Triplex à vendre

N° 865933

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