4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 15,55x38,1 m (51,02x125,00 pi)

Remarques du proprio

 

Un des seuls Grand triplex détaché à Ahuntsic possibilité de quadruplex ( sous-sol en rénovation pour un 5 1/2) ensoleillé, Dans un secteur résidentiel paisible recherché, à proximité de tous les services (écoles, cégep, parcs, centres d'achats, autobus, hopital et pistes cyclables), et des autoroutes 15, 13, 40 et la route 117 et train de banlieu et à 15 minutes du centre ville.

Idéal, pour propriétaire occupant, pour investisseurs (possibilité de revenue annuel de $49440.00), il est en bonne état .

Le logement principal (7 ½) loué à $1500/mois(rien d'inclus), chambre des maîtres avec salle de bain complète et un walk-in, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres, un grand hall d'entrée, une grande salle de bain et un grand salon. un grand garage double

beaucoup de renovations ont été faites

Un système central de chauffage à l'huile pour le logement principal 

une nouvelle fournaise novembre 2012

Nouvelles fenêtres  installées fin Decembre 2011

nouvelle toiture en TPO septembre 2012 garantie 25 ans

Semi Sous-sol en rénovation pour être un 5 1/2, une entrée indépendante (possibilité $900.00)

Deux logements de (4 ½) accessible par un escalier intérieur indépendant sont situés à l'étage, un, loué à $810.00/mois et l'autre à $820.00/mois(les deux rien dinclus), offrant deux chambres à coucher fermées, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, une salle de bain complète et un grand salon ainsi qu'une porte-patio donnant sur un balcon.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
11,32x14,06 m (37,14x46,13 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
302 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
380 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Tuile synthétique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' 4" (4,37 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' 1" x 37' 9" (10,40 m x 11,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 10" (3,43 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 5' (3,45 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Bambou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 11' 4" (5,66 m x 3,45 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 15' 4" (5,28 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
97,76 $
1 173,17 $
Taxes municipales
489,24 $
5 870,89 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 130,00 $
37 560,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Triplex à vendre

N° 258008

Avec revenus
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